✅ Просторная двушка на Широкой! Кухня 10 квм!

✅ Приглашаем Вас познакомиться с отличной двухкомнатной квартирой, которая станет прекрасным решением как для собственного проживания, так и для стабильного дохода от аренды. Расположенная в одном из самых зелёных и удобных районов Минска – по адресу ул. Широкая, д. 16 – эта квартира сочетает в себе функциональность, комфорт и выгодную локацию.

✅ Основные характеристики объекта:

o   Общая площадь по СНБ: 52,0 м²

o   Жилая площадь: 28,6 м²

o   Просторная кухня: 9,84 м²

o   Этаж: 6 из 9

o   Год постройки дома: 1977

o   Стены: железобетонные панели

o   Полы: линолеум + ДСП

o   Комнаты изолированные: 17,31 и 11,29 м²

o   Санузел раздельный (ванна – 2,12 м², туалет – 1,22 м²)

o   Просторный балкон – 6 м²

o   Личный тамбур – дополнительное пространство и удобство

⭕ Преимущества квартиры:

o   Светлая и тёплая – идеально подойдёт как для молодой семьи, так и для пожилых людей

o   Комфортная планировка – каждая зона имеет своё место

o   Квартира сдаётся в аренду надёжным арендаторам – они готовы остаться и с новыми владельцами. Это готовый бизнес «с ключа»

o   Чистая продажа, квартира в одной семье с момента постройки, юридически всё прозрачно

✅ О доме:

o   Панельный, добротный, проверенный временем

o   Подъезд аккуратный, соседи спокойные

o   Дом тёплый, ремонт крыши и фасада проводился

o   Лифт работает стабильно

o   Во дворе – зелёные насаждения, детская площадка, скамейки для отдыха

⭕ О районе – это один из главных плюсов!

o   До метро «Московская» всего 7 минут на транспорте. Остановки рядом

o   Удобный выезд на МКАД – быстро и без пробок

o   Прямо в пяти минутах – два детских сада (№268 и №71), музыкальная школа

o   Школы №66 и №122 – в 10 минутах ходьбы

o   Неподалёку: Минский торговый колледж, колледж строительства, физкультурно-спортивный центр с множеством секций для детей

o   Поликлиника для взрослых №30 и детская №17 – всего в 13 минутах пешком

✅ Магазины и удобства:

o   Рядом – супермаркеты, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, банки, салоны

o   Ближайшие ТЦ – «Норд Сити», «Expobel», в 10 минутах на авто – Комаровский рынок

o   Севастопольский парк и Цнянское водохранилище – отличные места для прогулок и отдыха всей семьёй

✅ Для кого эта квартира?

o   Для тех, кто ищет квартиру «без сюрпризов» – здесь всё стабильно и понятно

o   Для семьи с детьми – школы и садики рядом, двор безопасный

o   Для инвестора – арендаторы уже есть, доход идёт

o   Для молодых – удобная транспортная развязка, вся инфраструктура под рукой

⭕ Эта квартира без «кричащих» плюсов, но с тихими, уверенными достоинствами: она тёплая, функциональная, в хорошем доме, с честной историей. В ней чувствуется надёжность. Вокруг – зелёный, спокойный и насыщенный всем необходимым район.

✅ Не упустите шанс – отличное соотношение цены, площади, состояния и локации!

✅ Благодарим Вас за то, что нашли время ознакомиться с этим объявлением. Надеемся, оно оказалось полезным.

✅ Если Вам нужно сначала продать свою недвижимость – поможем быстро, безопасно и грамотно.

✅ Звоните и договоримся о просмотре – Вам стоит увидеть эту квартиру лично.

⭕ Живите в доме, в который приятно возвращаться. Каждый день.