Эксклюзивная квартира в самом центре исторического Минска

Эксклюзивная квартира в самом центре исторического Минска с премиальным ремонтом.

В квартире никто не жил. Я собственник. С документами полный порядок – планировка соответствует техпаспорту в том числе согласованы и кондиционеры. Перепланировка делались по проекту.

Квартира покупалась и ремонт делался для себя, однако кардинально изменились планы, и поэтому продаю её. В квартире новое абсолютно всё, кроме несущих стен, точнее кирпича, из которого они сделаны, и плит перекрытия (демонтировалось все старое что только можно было). 

Я работаю директором фирмы, которая занимается дистрибьюцией строительного инструмента, поэтому в строительстве и ремонтах понимаю на профессиональном уровне. В данной квартире использовались только топовые материалы, оборудование и современные решения. Ремонт делали самые известные мастера Беларуси, которые специализируются только на премиальных ремонтах и очередь у которых расписана как минимум на год вперёд. 

Квартира действительно эксклюзивная, так как найти подобную с новым ремонтом, который делался не на продажу, а для себя и на таком уровне, крайне сложно. Квартира продаётся с мебелью и техникой. Для понимания, в ремонт, мебель и технику вложено 2120 долларов США

на каждый квадратный метр. И это учитывая то, что все материалы и оборудование покупались в среднем 20% ниже рыночных цен, т. к. со всеми первыми поставщиками моя фирма сотрудничает, и я для себя получал индивидуальные скидки. Стоимость работы тоже была для меня с хорошим дисконтом, так как моя фирма плотно сотрудничает с мастерами, которые выполняли ремонт. По времени на ремонт ушло 1,5 года (не считая 3 месяцев на дизайн-проект), и это притом, что я не дилетант и понимаю во всех процессах, и ремонт, соответственно, не затягивался. Просто для соблюдения всех технологических процессов требуется столько времени. Так что, купив эту квартиру, вы не только сэкономите деньги, нервы, но и как минимум 1,5 года.

В доме 2 года назад был полный капитальный ремонт всего. Единственное что ещё не сделали ремонт в подъезде – в этом году будут делать.

Цена указана без торга.

Звонить только реально заинтересованным покупателям.

Риелторы и агенты – ваши предложения меня заинтересуют только в том случае, если лично вы специализируетесь на недвижимости в границах исторического центра.

Эта квартира станет идеальным местом для тех, кто мечтал жить в настоящем центре Минска.

Живописное окружение и богатое историческое наследие определяет стиль жизни в историческом центре Минска.

В пешей доступности от квартала расположены главные культурные достопримечательности города. А близость парка имени Максима Горького, Степановского Сада, парка имени Янки Купалы и набережной Свислочи позволяет каждый день наслаждаться прогулками по живописному центру. Кроме того, дом граничит со строящемся кварталом DEPO. На территории самого квартала будет создана пешеходная улица, на которой расположатся рестораны, культурные и образовательные центры, магазины, спа и студия йоги. Проводить время здесь смогут все жители Минска.

Выбирая жильё в историческом центре Минска, вы приобретаете не только комфортное место для жизни в центре города, но и становитесь частью закрытого клуба жителей.

Краткое описание установленной техники, оборудования и инженерных решений:

Бытовая техника: Liebherr, Bosch, Siemens, LG

Тепловые насосы (кондиционеры): GREE серии «Lomo Inverter» (работают на отопление при температуре на улице до -35).

Водопровод/канализация: работы выполнены с применением запорной арматуры, фитингов и фильтров грубой очистки европейских производителей (Itap, Viega, General Fittings) . Система контроля протечек с wifi модулем и шаровыми кранам Bugatti (Италия). Фильтры тонкой очистки 100мкм и коллекторная группа Far (Италия). Выполнена шумоизоляция канализационного стояка (виброизоляция+мембрана). Разводка водопроводных труб реализована металлополимерными трубами Elsen( Германия) с применением технологии аксиальной запрессовки: натяжное кольцо, отсутствие всяческих уплотнительных колец и прочего (самый надёжный способ соединения). Коллекторная разводка минимизирует кол-во соединений в скрытых и местах и позволяет отключать каждый смеситель по отдельности, а также минимизирует эффект взаимного влияния потребителей.

Трубопровод, канализация, инженерная сантехника: Германия, Италия (Ostendorf , Far, Elsen, ITAP, Viega Tece, Omnires, Laufen)

Отопление: при замене радиаторов использовались изделия производителя Rifar, серия Monolit.

Электрика:

Замена проводки от щитка по стандартам ГОСТ. Щиты Hager (Германия). Блоки питания LED лент компании MEAN WELL - ведущий производителем импульсных источников питания, в том числе для компьютеров Apple. Автоматика щита собрана на оригинальных автоматах и дифавтоматах бренда АВВ (Швейцария).

Окна: профиль Rehau E D 70мм, фурнитура Roro NX

Входная дверь: Стальная линия серия 100, фурнитура и замки Италия

Межкомнатные двери Oronero: полотно SMALTO-55, скрытый короб INVISIBLE, фурнитура ANSELMI 164 (Италия), замки AGB Mediana Polaris (Италия)