✅Уютная 2-комнатная квартира на Лынькова, 89

✅ Если Вы ищете квартиру в Минске, в зелёном и тихом районе с развитой инфраструктурой и по доступной цене — приглашаем ознакомиться с этим вариантом. Это та самая квартира, которую Вы сможете сделать своим настоящим домом: простая, надёжная, в удачном месте и с разумной стоимостью. Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру по адресу: г. Минск, ул. Лынькова, 89.

✅ Основные характеристики квартиры:
► Общая площадь: 41,56 кв.м
► Жилая площадь: 26,97 кв.м
► Этаж: 2-й из 5
► Балкон: остеклён
► Санузел: раздельный
► Окна: ПВХ-стеклопакеты
► Отопление: центральное
► Горячая вода: газовая колонка
► Год постройки: 1965
► Дом: кирпичный
► Состояние: жилое, можно заехать сразу, но ремонт не новый — идеальный вариант под обновление «для себя»

⭕ Квартира тёплая зимой и прохладная летом — благодаря кирпичным стенам. Из окон открывается вид на зелёный двор с деревьями. В квартире тихо, уютно, ощущение загородного спокойствия в городской среде.

✅ Преимущества квартиры для будущего собственника:
► Отличное соотношение цены и качества.
► Подходит для жизни одного человека, пары или небольшой семьи, а также как инвестиция под аренду: востребованное место, удобный подъезд, близость метро и электрички.
► Возможность сделать ремонт «под себя», не переплачивая за чужой дизайн.
► Газовая колонка — горячая вода есть всегда, независимо от сезонных отключений.

✅ О доме:
► Тип — кирпичный, капитальный ремонт был в 2012 году
► 5-этажный дом, квартира расположена на удобном и ликвидном 2-м этаже
► Спокойные соседи
► Подъезд чистый, без посторонних запахов
► Дом в удалении от оживлённых трасс, что обеспечивает тишину

✅ Преимущества расположения:

• Фрунзенский район — один из самых обжитых в Минске

• Дом стоит в глубине квартала, вдали от шумных улиц

• Рядом — зелёные зоны, много деревьев и свежий воздух

• До станции метро "Спортивная" — всего 7 минут на общественном транспорте

• Электричка (платформа городских линий) — ещё один способ быстро добраться до центра — 10 минут до вокзала

⭕ В шаговой доступности:
► Продуктовые магазины («Евроопт», «Соседи», «Мартин», «Копеечка» и др.)
► Школа и детский сад — рядом, не нужно переходить дорогу
► Поликлиника, аптеки
► Почта, отделения банков
► Пункты выдачи OZON и Wildberries
► До Минск-Арены — несколько остановок

⭕ Всё, что нужно для комфортной жизни — в пешей доступности.

✅ Общее впечатление:
Это квартира — крепкий, надёжный вариант в спокойном районе столицы. Она ждёт своего нового хозяина, который оценит зелёный двор, кирпичные стены, тишину и транспортную доступность. Это место, где можно спокойно жить, обустраивая пространство под себя и свою семью. Здесь уютно, здесь безопасно, здесь по-настоящему дом.

✅ Вывод:
Если Вам важны расположение, инфраструктура, разумная цена и перспективы, — это предложение достойно Вашего внимания. Уверены, просмотр этой квартиры не разочарует.

✅ Благодарим за внимание к нашему объявлению! Надеемся, что оно оказалось для Вас полезным.

⭕ Звоните и договаривайтесь на просмотр!

Если для покупки этой квартиры Вам нужно продать свою недвижимость — поможем с этим вопросом. Всё решаемо — мы рядом.

✅ Здесь Вы найдёте свой спокойный ритм жизни. Добро пожаловать домой!