✅Просторная 2-комнатная в центре Минска – ул.Куйбышева, 93

⭕ Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов столицы – по адресу: ул. Куйбышева, 93. Рациональная планировка, хороший этаж, аккуратное состояние, подвал, зелёный двор, престижное окружение. Подходит для жизни и для инвестиций.

⭕ Характеристики квартиры
► Этаж: 4 из 5
► Общая площадь: 52 кв.м
► Жилая площадь: 34,5 кв.м (две комнаты по 17,25 кв.м – правильной формы, светлые и просторные)
► Кухня: 6,17 кв.м
► Коридор: 5,63 кв.м
► Санузел: раздельный
► Балкон: утеплён, остеклён, с отделкой
► Подвал: закреплён за квартирой – удобно для хранения, мастерской или сезонных вещей
► Окна: ПВХ-стеклопакеты
► Покрытие пола: плитка (прихожая, кухня, санузел); линолеум (комнаты)
► Потолки и стены выровнены
► Встроенный шкаф в прихожей
► Состояние: чистое и аккуратное – можно жить сразу, можно обновить под себя

⭕ О доме
► Панельный дом 1972 года постройки
► 5 этажей – квартира на комфортном 4 этаже
► Чистый подъезд без запахов, свежий ремонт
► Дружелюбные соседи, благополучное окружение
► Ухоженный зелёный двор, детская площадка
► Дом находится во дворе – не у дороги, нет шума
► Из окон – приятный вид на зелень

⭕ Инфраструктура и расположение

Район, в котором находится квартира, — один из самых сбалансированных по качеству жизни в Минске. В радиусе 5–10 минут от дома – все ключевые объекты городской среды.

○ ✅ Образование:
– Гимназии №15 и №30 (прописка по квартире относится к ним)
– Школа №76
– 5 детских садов
– Университеты БНТУ и БГУИР – рядом

○ ✅ Медицина:
– Поликлиника №34 – 7 минут пешком
– Студенческая поликлиника №33 – 6 минут
– Медицинский центр «Нордин» – 5 минут
– Рядом аптеки, диагностические центры, частные клиники

○ ✅ Транспорт:
– До станции метро «Площадь Якуба Коласа» — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте
– Станция метро «Академия наук» — в той же доступности
– В перспективе — новая станция метро на площади Бангалор
– До остановки общественного транспорта — 2 минуты
– Удобный выезд в любую часть города

○ ✅ Магазины и сервис:
– В шаговой доступности: Комаровский рынок, ТЦ «Европа», ТЦ «Рига», «Силуэт», «Импульс», ЦУМ
– Продуктовые магазины, мини-маркеты, хозяйственные и специализированные магазины
– Банки, почта, химчистки, мастерские

○ ✅ Отдых и досуг:
– Парк Дружбы Народов – 5 минут пешком
– Скверы и аллеи — для прогулок, утренних пробежек, отдыха с семьёй
– Кафе, рестораны, коворкинги, фитнес-залы и спортстудии
– Недалеко — Цнянское водохранилище с обустроенной зоной отдыха и велодорожкой

⭕ Преимущества

► Продуманная планировка – комнаты на разные стороны, что удобно для жизни и сдачи
► Закреплённый подвал – редкий плюс в городской квартире
► Чистое, жилое состояние – можно въехать сразу
► Расположение – центральное, зелёное, со всей инфраструктурой
► Высокая ликвидность – недвижимость в этом районе всегда востребована
► Отлично подходит для сдачи в аренду – рядом вузы, бизнес-центры, всё необходимое для арендаторов

⭕ Вывод

Надёжный, комфортный и рациональный вариант – как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Здесь сочетаются тишина двора и вся насыщенность центра города. Один из лучших районов столицы с подтверждённой ценностью – выбирают те, кто не готов идти на компромиссы.

Благодарим за внимание! Если Вы дочитали это объявление до конца — значит, оно Вас действительно заинтересовало. Не откладывайте — позвоните и договоритесь на просмотр в удобное время.

Если для покупки этой квартиры Вам нужно сначала продать свою – мы с радостью поможем.

✅Жить с комфортом — легко, когда всё рядом.

✅ Также мы можем предложить и подобрать квартиры в других районах города Минска
✅ ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 108/1 от 14.07.2025г.