✅ 3-комнатная с ремонтом на Ландера, 44.

✅ Уютная квартира с готовым ремонтом и всей мебелью — заезжайте и живите
Продаётся 3-комнатная квартира по адресу: г. Минск, ул. Ландера, д. 44.
Расположена в зелёной части Октябрьского района. Первый высокий этаж пятиэтажного дома.
Квартира полностью готова для проживания — остаётся вся мебель и техника. Идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.

⭕ Основные характеристики квартиры:
► Общая площадь — 49,49 м²
► Жилая — 34,14 м² (17,25 м² / 9,3 м² / 7,59 м²)
► Кухня — 6,18 м²
► Санузел — раздельный
► Этаж — 1 из 5
► Год постройки дома — 1972
► Тип дома — панельный, железобетонные панели
► Квартира расположена в торце дома
► Под окнами нет дороги — тишина и зелень
► Установлен домофон

⭕ Состояние квартиры и ремонт:
► Свежий ремонт — 2023 год
► Полы:
○ Сухая стяжка
○ Утепление, гидроизоляция
○ Ламинат 33 класса, кварц-винил в кухне и коридоре
○ Керамогранит в санузлах
○ Электрический тёплый пол на кухне
► Стены — выровнены
► Потолки — натяжные, скрытые карнизы
► Электрика:
○ Новая разводка
○ Отдельные автоматы на технику и каждую комнату
○ Подготовка под видеодомофон
► Освещение:
○ Несколько сценариев освещения
○ Скрытая подсветка
○ Проходные выключатели
○ Настенные выходы
○ Регулировка света с пульта
► Окна — двухкамерные стеклопакеты, ролл-шторы день/ночь
► Оптоволоконный интернет, выводы под ТВ/приставки
► Телефон подключён
► Есть кладовка

⭕ Мебель и техника (всё остаётся):
► Вся мебель сделана под заказ:
○ Шкафы, кухня, ТВ-зона — с доводчиками
○ Кровать с подъёмным механизмом и ящиком для хранения
○ Диван — раскладывается, с нишами
► Кухня:
○ Подсветка рабочей зоны
○ Принудительная вытяжка с подсветкой и дополнительная вентиляция
○ Газовая плита, электрическая духовка
○ Мойка из искусственного камня
○ Столешница 36 мм
○ Газовые шланги и счётчик — скрыты
○ Система очистки воды
► Ванная:
○ Новая чугунная ванна
○ Тропический душ
○ Полотенцесушитель «Двин»
► Санузел:
○ Инсталляция Grohe
○ Установлен бойлер
○ Все трубы внутри квартиры заменены
► Входная дверь — «Стальная линия»
► Межкомнатные двери — «Юркас», серия «Арт Лайт», магнитные ручки

⭕ Дом и двор:
► Панельный дом, капитальный ремонт проведён
► Утеплён фасад
► Чистый подъезд
► Тихие, спокойные соседи
► Во дворе — зелёная зона, детские площадки
► Всегда есть парковочные места
► Нет проезжей части под окнами — тишина и комфорт

⭕ Инфраструктура района:
► Район — Октябрьский, зелёный, спокойный, с развитой инфраструктурой
► Всё рядом:
○ Детский сад №327 — за домом
○ Детсады №97 и №295
○ Школа №119 — 5 минут пешком
○ Школа №97, гимназия и колледж электроники — в пешей доступности
► Продуктовые магазины:
○ «Санта», «Соседи», «Живинка», «Грошик», «Копеечка», «Хит Экспресс», «Три цены»
○ Курасовщинский рынок
○ Торговый центр «Сенница»
► Услуги и сервис:
○ Аптеки, банк, почта, поликлиника
○ Парикмахерские, кафе, тренажёрный зал
○ Рядом храм и историко-культурные объекты

⭕ Транспорт:
► До метро «Малиновка» — 2 остановки общественным транспортом
► Также удобно добираться до метро «Институт культуры» и «Слуцкий гостинец»
► Ж/д станция «Курасовщина» — 5 минут пешком
○ Направление к Водохранилищу Птичь: пляж, лес, отдых, рыбалка
► До МКАД — 3 минуты на автомобиле
► Остановки транспорта рядом с домом

⭕ Природа и отдых:
► Парк «Курасовщина» — 15 минут пешком
○ Вдоль Лошицкого водохранилища
○ Отличное место для прогулок, спорта и отдыха с детьми или питомцами
► Горнолыжный центр «Солнечная долина»
► Учебно-спортивный центр «Альпийский снег»
► Памятник архитектуры «Белая дача»

⭕ Итоги:
Продуманная и удобная квартира с капитальным ремонтом, готовая к заселению. Всё необходимое для жизни — в шаговой доступности. Дом надёжный, район спокойный и зелёный.
Спасибо, что дочитали — значит, квартира Вас заинтересовала.
Звоните — покажем в удобное для Вас время!
⭕ Если нужно продать свою недвижимость — поможем это сделать.

✅ Дом, в котором действительно удобно жить.

Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 129/1 от 14.08.2025г.