✅ Уютная однокомнатная «Сталинка» на ул. Фабрициуса, 3 в центре Минска
- г. Минскул. Фабрициуса, 3
- Институт культуры
- На карте
Общая
Жилая
Кухня
Этаж
Описание
⭕ Продаётся ухоженная однокомнатная квартира в кирпичной «Сталинке» — тихий зелёный двор, 1-й этаж, просторная кухня 9,7 м2, аккуратный ремонт, мебель и техника в комплекте. Отличный вариант, чтобы сразу заехать и жить или выгодно сдавать в аренду — место рядом с метро и вокзалом гарантирует высокий спрос!
✅ Характеристики квартиры
► Площадь:○ Общая — 33,8 м2
○ Жилая — 11,6 м2
○ Кухня — 9,7 м2
○ Коридор — 8,9 м2
○ Санузел — 3,6 м2
► Этаж: 1-й из 4
► Высота потолков: 2,88 м — квартира воспринимается просторной и светлой.
► Состояние:○ Квартира ухоженная и чистая — «заезжай и живи» без вложений.
○ Пол — лакированная доска в хорошем состоянии.
○ В коридоре установлен вместительный шкаф-купе.
○ Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника и сантехника.
○ Установлены ПВХ-стеклопакеты.
○ Санузел совмещенный, аккуратный.
✅ Характеристики дома
► Кирпичный дом 1958 года постройки.
► Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию: зимой в квартире тепло, летом — не жарко.
► Подъезд чистый и ухоженный, с широкими лестничными пролетами.
► Двор зеленый, просторный, с детской площадкой и местами для парковки.
► Соседи — интеллигентные, спокойные люди.
► Водоснабжение из артезианских источников.
✅ Расположение и инфраструктура
⭕ Адрес: г. Минск, ул. Фабрициуса, 3 (Московский район).Дом расположен на тихой тупиковой улице, вдали от шума проспектов. При этом всего несколько сотен метров — и Вы в самом центре столицы, рядом с площадью Независимости.
► Транспортная доступность:○ 6–8 минут пешком до станций метро «Институт культуры» и «Площадь Ленина».
○ Около 500 метров до станции метро «Вокзальная» (Зеленолужская линия).
○ 6–7 минут пешком до железнодорожного вокзала и Центрального автовокзала.
○ 250 метров до остановок общественного транспорта на улице Московской (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси).
► Социальная и бытовая инфраструктура:○ Торговые центры «Столица» и «Minsk City Mall» с гипермаркетом Green.
○ Молодёжный театр эстрады, театр Музкомедии.
○ Академия управления, Университет культуры и искусств.
○ Фитнес-центры, банки, аптеки, медицинские центры, стоматология, дом быта.
○ Кафе, бары, рестораны, кофейни — всё для комфортной жизни и встреч с друзьями.
○ Школа №167, гимназия №20, три детских сада — для семей с детьми.
✅ Общее впечатление
✔️ Эта квартира — редкое сочетание удобства расположения, классической кирпичной «сталинки» и ухоженного состояния, позволяющего въехать и жить без дополнительных вложений.
✔️ Подойдет как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду: расположение рядом с вокзалом, метро и центром города гарантирует стабильный высокий спрос на аренду.
✔️ Квартира сохранит и приумножит Ваши инвестиции — такие объекты всегда востребованы.
☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре прямо сейчас, чтобы оценить все преимущества своими глазами!
⭕ Если для покупки этой квартиры Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем сделать это быстро и выгодно.
Смотрите еще больше интересных объектов в нашем Telegram-канале:
https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие поступления.
✅ Живите в центре событий — в тишине уютной сталинки!
ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 148/1 от 16.09.2025г.
Параметры объекта
- Количество комнат
1
- Площадь общая
33.8 м²
- Площадь жилая
11.6 м²
- Площадь кухни
9.7 м²
- Год постройки
1958
- Этаж / этажность
1 / 4
- Тип дома
Кирпичный
- Планировка
Сталинка
- Ремонт
Хороший
- Высота потолков
2.7 м
- Мебель
Есть
- Санузел
Совмещенный
- Стоянка автомобиля
Есть
- Возможен торг
Да
- Собственность
Частная
- Условия продажи
Чистая продажа
- Номер договора
148/1 от 15.09.2025
- Вид из окон
Во двор
Удобства
Телефонная сеть
Интернет
Видеонаблюдение
Примечание
Местоположение
- Область
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
3
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
53.8908, 27.538