✅ 4-комнатная квартира по ул. Ландера, 44 — рядом парк «Курасовщина» и метро «Ма-линовка»

В продаже квартира по адресу г. Минск, ул. Ландера, 44. Общая площадь — 58,93 кв.м, жилая — 41,69 кв.м, кухня — 6,11 кв.м. Есть остеклённый балкон с видом на зелёный двор. Установлены новые стеклопакеты, металлическая входная дверь, на полу — паркет и линолеум, в санузле плитка. В квартире предусмотрена кладовка, встроенные шкафы-купе, кухонный гарнитур и мебель, которая остаётся новым владельцам. Квартира аккуратная, солнечная, окна выходят на юг и запад.

✔️ Характеристики квартиры

► Этаж / этажность: 4 / 5
► Общая площадь: 58,2 кв.м
► Жилая площадь: 41,69 кв.м
 ○ комнаты: 17,19 кв.м (с выходом на балкон), 7,62 кв.м, 7,64 кв.м, 9,24 кв.м
► Кухня: 6,11 кв.м
► Санузел: раздельный (ванная – 2,13 кв.м, туалет – 1,15 кв.м)
► Коридор: 6,13 кв.м
► Балкон: остеклён
► Полы: паркет и линолеум, в санузле – плитка
► Окна: пластиковые стеклопакеты
► Дверь: металлическая
► Кладовка: есть в квартире + кладовое помещение в подвале дома
► Ориентация окон: запад и юг — солнечная сторона, вид на зелёный двор
► Встроенная мебель: два шкафа-купе, кухонный гарнитур
► Остальная мебель: остаётся новым владельцам

 Квартира готова к проживанию без больших дополнительных вложений.

✔️ Характеристики дома

► Тип дома: железобетонные панели (ЖБП)
► Год постройки: 1972
► Подъезд: чистый и аккуратный
► Соседи: спокойные, доброжелательные
► Парковка: достаточно мест во дворе

Зелёный, благоустроенный двор с детскими площадками и местами для отдыха. Спокойная и ухоженная территория.

✔️ Расположение и инфраструктура

 Квартира расположена в живописной части Октябрьского района — рядом парк «Курасовщина», Лошицкое водохранилище, спортивный комплекс «Солнечная долина» и центр «Альпийский снег». Отличные места для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.

Транспорт:
► до станции метро «Малиновка» — две остановки общественным транспортом;
► в 5 минутах ходьбы — ж/д станция «Курасовщина» (Брестское направление);
► удобный выезд на МКАД (около 3 минут на автомобиле);
► до центра города — 15–20 минут.

Инфраструктура:
► школы №119, №97, гимназия, колледж электроники;
► детские сады №327, №97, №295;
► магазины «Санта», «Соседи», «Живинка», «Грошик», «Мила», «Три цены», «Сделай сам»;
► ТЦ «Сеница», Курасовщинский рынок;
► аптеки, банки, почта, парикмахерские, кафе, фитнес-залы;
► детская поликлиника и 11-я городская больница — в шаговой доступности.

 Район обжитой, с развитой инфраструктурой, удобным транспортом и зелёными дворами. Всё необходимое для повседневной жизни — рядом.

✔️ Общее впечатление

Квартира на ул. Ландера 44 — ухоженное, функциональное жильё в зелёном районе с хорошей транспортной связью и насыщенной инфраструктурой. Солнечная ориентация окон, приятный вид на деревья и уютная атмосфера делают её отличным выбором для комфортной жизни.

⭕ Позвоните и договоритесь о просмотре, чтобы лично оценить её преимущества!
Если для покупки Вам необходимо продать свою недвижимость — мы поможем сделать это быстро и выгодно.

Больше актуальных предложений — в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas).

✔️ «Дом, где всегда солнечно, зелено и по-настоящему уютно!»

ООО «Пирмас», УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг №175/1 от 15.10.2025 г.