Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в МК Лебяжий.

Идеальное сочетание стиля, технологий и расположения. 

Эта квартира — ваше личное пространство тишины и спокойствия. Дизайн-проект в стиле скандинавского минимализма создает тот самый «эффект закрытой двери дорогого автомобиля» — вся городская суета остается снаружи. Прямые линии, гладкие поверхности и выверенная эргономика, где каждая деталь на своем месте.

Квартира полностью меблирована, оборудована техникой и абсолютно не требует вложений.

1. Локация (Престижный «МК Лебяжий»)

Один из главных плюсов — расположение. Это самый экологически чистый район Минска.

• Природа: В пешей доступности — заказник «Лебяжий» и водохранилище «Дрозды» с пляжами, зонами отдыха, пешеходными маршрутами и главной велодорожкой города.

• Инфраструктура: Рядом «Минск-Арена», «Олимпик Арена», ТРЦ «Arena City». В шаговой доступности новые школы, детские сады, магазины. Продуктовый магазин "Соседи" - на первом этаже дома.

• Транспорт: Удобный и быстрый выезд на пр. Победителей и МКАД. 10 минут до центра на авто.

2. О квартире (параметры)

• Площадь: Общая по СНБ – 112,8 м² / Общая по Свид. – 108,9 м² / Жилая – 78,4 м²

• Планировка: 4 комнаты (3 раздельные: спальня, кабинет, детская + кухня-гостиная), 2 полноценных санузла.

• Высота потолков: 2.77 м.

• Документы: Полностью узаконенная перепланировка. Есть все разрешения (перепланировка, утепление лоджии, кондиционеры). Техпаспорт и свидетельство о регистрации на 100% соответствуют текущему состоянию квартиры.

3. Инженерный шедевр (Сделано «для себя»)

Ремонт выполнялся по дизайн-проекту с полным демонтажем всех не несущих конструкций.

• «Скрытые работы»: Полностью перезалита стяжка, возведены новые межкомнатные перегородки (керамзитобетон). На все скрытые работы есть полная проектно-сметная документация и фотографии скрытого монтажа. Вы будете точно знать, где проходит каждый кабель и труба.

• Умное отопление: Полностью заменена система обгрева квартиры. Установлен автоматизированный контроллер с термостатами в каждой комнате — вы задаете нужную температуру, система сама ее поддерживает подавая нужное количество теплоносителя на каждый отдельный радиатор (очень экономно по счетчикам тепла).

• Радиаторы: Все радиаторы заменены на трубчатые дизайнерские Zehnder. Магистрали к ним проложены под полом в зонах прохода (эффект теплого пола в отопительный сезон).

• Теплые полы: Дополнительно установлены электрические теплые полы в прихожей, ванной и на лоджии.

• Электрика: Профессионально собранный электрощиток (УЗО, контроль напряжения). Продуманные розетки и проходные выключатели освещения. LAN-разводка по всем комнатам. Есть тумблер «Отпуск» (обесточивает все, кроме холодильника и системы контроля протечек).

• Вода: Установлена система контроля протечек (перекрывает воду при аварии). Имеется проточный водонагреватель для комфортного проживания во время летних отключений горячей воды.

• Шумоизоляция: Выполнена дополнительная шумоизоляция потолка и стен в спальне и кабинете (смежных с соседями).

• Кондиционеры: Установлены в комнатах выходящих на юг.

4. Эстетика и комфорт (Отделка и наполнение)

• Стены: Оштукатурены и окрашены в нейтральные тона.

• Пол: По всей квартире уложено единое, бесшовное (без порогов) покрытие — неубиваемая кварц-виниловая плитка.

• Кухня: Полностью оборудована встроенной техникой: огромный двухстворчатый холодильник, СВЧ, духовой шкаф, индукционная варочная панель, мощная канальная вытяжка. Фасады — крашенный МДФ.

• Санузлы (2 шт.): Элитная сантехника. В одном — чугунная ванна Roca, во втором — душ. Подвесные унитазы Roca с инсталляциями. Смесители — Hansgrohe. Крупноформатная испанская плитка Porcelanosa. Возле каждого унитаза смонтирован гигиенический душ.

• Техника: В душевой установлены стиральная и сушильная машины.

5. Функциональность (Хранение и зоны)

• Системы хранения: Пространство утилизировано по максимуму. Есть полноценная гардеробная в спальне, вместительная кладовая (3.6 м²) для спортинвентаря, три огромных встроенных шкафа и обувница в прихожей.

• Кабинет: Одна из комнат оборудована как полноценный кабинет. Рабочий стол с огромной столешницей (2,7 кв. м.). и встроенной системой хранения. В квартиру заведено оптоволокно, есть LAN-розетки по всей квартире.

• Лоджия: Утеплена, переостеклена (французское панорамное остекление «в пол» со специальным зеркальным покрытием — вы видите улицу, а с улицы вас нет). Оборудована теплым полом. Может использоваться как 5-я комната (лаундж-зона или доп. кабинет).

• Вид: Окна выходят на две стороны (во двор на детскую площадку и на ул. Ратомскую). Из кабинета и лоджии открывается вид на водохранилище «Дрозды».

6. О ДОМЕ

Огороженная территория. Видеонаблюдение во всех местах общего пользования (подъезды, лифты, велосипедная). В подъезде был сделан реновационный ремонт. Работает 2 лифта (грузовой и пассажирский). Есть общее помещение для хранения велосипедов и колясок.

Квартира готова к проживанию. Это тот редкий случай, когда описание не может передать всего уровня комфорта и качества. Приглашаю на просмотр.

Чистая продажа.

Агентствам не беспокоить!