✅ 1-комнатная квартира в тихом районе Марьиной Горки — уют, спокойствие и комфорт по доступной цене

✅ 1-комнатная квартира в тихом районе Марьиной Горки, ул. Колоса, 11 — уют, спокойствие и комфорт по доступной цене

 ⁠

Продаётся светлая и тёплая 1-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г. Марьина Горка, ул. Колоса, 11. Этот вариант подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций — квартира прекрасно сдаётся в аренду благодаря удачному расположению.

 ⁠

✅ Характеристики квартиры
► Общая площадь — 36 кв.м
► Жилая комната — 20 кв.м
► Кухня — 7,9 кв.м
► Этаж — 3 из 5
► Санузел — совмещённый, 3,4 кв.м
► Встроенные шкафы — 0,9 кв.м
► Год постройки дома — 1969

 ⁠

○ В квартире установлена металлическая входная дверь.
○ Полы — из ДСП.
○ Окна — деревянные рамы.
○ Санузел облицован плиткой старого образца 10×10.
○ Есть застеклённый балкон, где приятно выпить утренний кофе и насладиться свежим воздухом.
○ При необходимости мебель можно оставить по договорённости сторон.
○ Комната просторная и очень светлая благодаря большому окну.

 ⁠

✅ Характеристики дома
► Кирпичный пятиэтажный дом отличается хорошей звукоизоляцией и теплом зимой.
► Подъезд чистый и аккуратный, с естественным освещением.
► Соседи спокойные, доброжелательные.
► Возле дома есть удобная парковка для жителей и гостей.

 ⁠

✅ Расположение и инфраструктура
Дом расположен в одном из самых удобных районов Марьиной Горки — здесь всё необходимое рядом:

○ В шаговой доступности — школы №4, №1, ясли-сад №3.
○ Рядом супермаркет «Евроопт», несколько продуктовых и строительный магазины.
○ До ж/д и автовокзала — всего 10 минут пешком.
○ Неподалёку — автошкола с площадкой для обучения.

Марьина Горка расположена рядом с крупными автомобильными и железнодорожными магистралями гомельского направления. Развито транспортное сообщение со столицей — ходят электрички и маршрутные такси, что делает дорогу в Минск быстрой и удобной.

 ⁠

✅ Общее впечатление
Эта квартира — отличный вариант для тех, кто ищет уютное, компактное жильё в спокойном районе. Светлое пространство, кирпичные стены, тишина и чистый подъезд создают ощущение уюта и домашнего тепла.

Благодаря удачному этажу, застеклённому балкону и хорошему освещению квартира подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду — доход от аренды в Марьиной Горке стабилен, а спрос на такие квартиры есть всегда.

 ⁠

✔️ Если для покупки этой квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость, мы с радостью поможем сделать это быстро, надёжно и выгодно.
✔️ Также мы можем подобрать для Вас другие интересные варианты, соответствующие Вашим целям и бюджету.

 ⁠

⭕ Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas — здесь все свежие и актуальные объекты недвижимости.

 ⁠

✅ Ваш уют начинается с правильного выбора.

 ⁠

☎️ ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023.
Договор на оказание риэлтерских услуг 183/1 от 06.11.2025 г.