Практичность, комфорт и стиль, всё в одном пространстве!

Стильная евродвухкомнатная квартира в ЖК «Берёзовая роща», д.Боровляны,

Минский район, ул. Берёзовая Роща, 99/3
Дом 2016 года, этаж 2/4 /Общая площадь — 40,6 м2 (СНБ)

Квартира, созданная с любовью и вкусом

Каждый уголок этой квартиры продуман до мелочей. Здесь всё рационально, функционально и очень уютно.
Это не просто квартира — это стильное готовое решение для жизни.
Для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру.

Эта евродвушка по планировке и функциональности — реальная двухкомнатная квартира: отдельная спальня, просторная гостиная с кухней, лоджия, гардеробная часть в прихожей и просторный санузел.

Грамотное зонирование, современный ремонт, премиальные материалы. Все решения продуманы до мелочей — удобно, стильно, практично.

• Кухня-гостиная — 18,1 м2
  Центральное пространство квартиры, наполненное светом и уютом. Зона отдыха, обеденная часть и кухня гармонично объединены.
  Отделка и материалы:
• Пол: ректифицированная плитка + дубовый паркет (РБ), покрытие — масло и лак RECOLL (Италия).
• Стены: покраска Tikkurila (Финляндия) + декоративный кирпич.
• Потолок: матовый натяжной (премиум).
• Освещение: споты (Литва), дизайнерские светильники над барной стойкой.
• Кухня Geosideal с фасадами Egger (Австрия) и столешницей IDALGO (керамогранит, РФ).
• Мойка Teka, смеситель IKEA, фурнитура Blum (ЕС), техника Maunfeld, холодильник Samsung.
• Установлены фильтр воды с новыми картриджами, измельчитель отходов.
• Барная стойка — индивидуальный заказ (металл + Egger + IDALGO).
• Радиаторы с регулировкой, кондиционер (по договорённости).
• Спальня — 9,3 м2
  Отдельное уединённое пространство для отдыха. Светлая, уютная, с мебелью из массива дерева.
  Отделка и мебель:
• Вся мебель — индивидуальный заказ из сосны, покраска по RAL под цвет стен.
• Кровать с нишей для хранения, «парящей» подсветкой и изголовьем из паркета RECOLL.
• Стены Tikkurila, декоративный кирпич, потолок натяжной.
• Удобная электрика: розетки у кровати, проходной выключатель, ТВ-держатель.
• Поворотные карнизы для удобства ухода за окнами.
• Гардеробная и прихожая
  Рациональное решение — всё на своих местах.
  Пол и стены — плитка (Польша), краска Tikkurila.
  Потолок натяжной, освещение — споты (Литва).
  Мебель Egger, плинтус — сосна, окрашен Tikkurila.
• Лоджия
  Уютное продолжение гостиной, оформленная как зона отдыха.
  Тёплый пол с регулятором, плитка Керамин (РБ), декоративный кирпич, влагостойкая краска (ЕС).
  Москитная сетка, жалюзи и светильник — остаются.
• Санузел
  Просторный, с новой сантехникой и встроенной мебелью.
  Умывальник Cersanit, смесители (Польша/РФ/Литва) — новые, гарантия 2 года.
  Ванна BLB Universal Anatomica (Португалия), унитаз KOLO (Польша), инсталляция Geberit (Германия).
  Керамогранит «Березакерамика» (под дерево), стены Farbmann Carbon (Украина).
  Натяжной потолок, споты (Литва), подготовка под сушильную машину (розетка, слив).
  *Мебель и техника остаются частично, детали обсуждаются индивидуально.

О жилом комплексе «Берёзовая роща»

Жилой комплекс от «А-100 Девелопмент» — это пример современного европейского подхода к комфортному и безопасному проживанию.
Он расположен в экологически чистом районе Боровляны, в окружении зелени и хвойных деревьев, при этом в 10 минутах от МКАД.

Особенности комплекса:

• Закрытая территория по периметру — только для жильцов.
• Контролируемый въезд со шлагбаумом — никаких случайных машин и транзитного движения.
• Озеленённые дворы, клумбы, хвойные деревья — за территорией ухаживает садовник.
• Безопасные детские площадки без парковок, площадки для разных возрастов.
• Современные спортивные зоны, беговые дорожки, велодорожка до Раубичей.
• Велопарковки и велогаражи у домов.
• Кофейня, зоны отдыха с беседками и местами для барбекю.
• Площадка для выгула собак.
• Электрозарядка для автомобилей около дома.
• Закрытая парковка для жильцов и отдельные стоянки для мотоциклов.

Инфраструктура:

• Всё необходимое — в шаговой доступности:
  «БелМаркет», «Колбасная лавка», «Любимая аптека», «Мила», «Остров чистоты», маркетплейсы, продуктовые магазины.
• Детский сад №4 — 200 м, школа — 700 м.
• Рядом заказник «Прилепский» и Парк Здоровья — отличное место для прогулок.
• Отличная транспортная доступность:
  12 автобусных маршрутов и 5 маршруток, до МКАД — 10 минут, до центра Минска — 30 минут.
• Активное товарищество собственников — чистота, порядок и дружеская атмосфера.

Почему стоит купить именно сейчас

- Квартира с качественным ремонтом — без дополнительных вложений, заезжай и живи!
- Высокая ликвидность — идеальный вариант, как для жизни, так и для инвестиций.
- Локация с потенциалом роста — комфортная альтернатива Минску.
- Квартиры в «Берёзовой роще» раскупают быстро — такие варианты встречаются редко.

Эта квартира ждёт именно вас!
Готовое решение для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, но рядом с городом.
Звоните, и я подберу удобное время для просмотра — стоит увидеть один раз, чтобы сказать: «Покупаю!»

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2418/1 от 10.11.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023