Купить офис, г. Минск, ул. Ленинградская, 1

Продажа коммерческого помещения по ул. Ленинградская, 1 с НДС!  Срок окупаемости - 8.5-9 лет!

Стабильный арендатор.
Площадь: 165,5 м2
Рядом с вокзалом, возле метро, в окружении университетов, в шаговой доступности к проспекту Независимости.
Помещение имеет два входа: со стороны Михайловского сквера и со стороны улицы Ленинградская.
Возможности использования: компьютерный клуб, печатный центр, полиграфия, кафе (вентиляция и мощности позволяют), сфера услуг, салон красоты, офис, магазин - практически для любых целей.

Преимущества объекта:

• Инженерные системы и коммуникации: 2 раздельных санузла; Приточно-вытяжная вентиляция; Системы кондиционирования воздуха; Центральное отопление; Пожарно-охранная сигнализация;Оптоволокно.

• Расположение: Центр города, высокая проходимость. Близость к железнодорожному вокзалу и станции метро. Ежедневный поток пассажиров и посетителей гарантирует стабильный трафик.
• Окружение: Рядом расположены учебные учреждения и офисные центры, что обеспечивает дополнительный поток клиентов за счёт студентов, преподавателей и сотрудников.
• Инфраструктура: Окружение сформировано коммерческими и жилыми объектами, что создаёт постоянный поток потенциальных клиентов.
• Состояние помещения: Готово к эксплуатации, возможна перепланировка под нужды бизнеса.
• Парковка: Наличие парковочных мест рядом с объектом (городские парковки и парковка во дворах)

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497