✅ Продается офис 18,5 м² в БЦ «Флагман» + возможность расширения до 67,5 м²

⭕ Предложение для тех, кто ценит удобство, статус и перспективу

Если Вы ищете компактный, полностью готовый офис в одном из самых удобных и развитых районов Минска — присмотритесь к этому предложению. Офис 18,5 м² по адресу ул. Филимонова, 15 (Советский район, БЦ «Флагман») — это оптимальный выбор для специалистов, стартапов, небольших команд или компаний, которым важно иметь собственное представительство в престижной локации.

Дополнительно есть возможность приобрести соседнее помещение площадью 49,0 м² — и получить в своё распоряжение полноценный офисный блок общей площадью 67,5 м².

✔️ Характеристики объекта

► Площадь: 18,5 м²
► Этаж: 3 из 9
► Планировка: отдельный кабинет с возможностью объединения со вторым
► Состояние: хороший офисный ремонт — окрашенные стены, потолок типа «Armstrong», гомогенный линолеум
► Освещение: достаточное, равномерное
► Окна: ПВХ-стеклопакеты, естественное освещение
► Кондиционирование: есть
► Вентиляция: приточно-вытяжная система
► Отопление: центральное
► Электроснабжение: подключено, есть приборы учёта
► Система пожаротушения: спринклеры в потолке
► Санузел: на этаже
► Безопасность: вход по магнитным картам, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
► Доступ: 24/7, отдельный вход в здание

✔️ Расположение и инфраструктура

Бизнес-центр «Флагман» находится по адресу г. Минск, ул. Филимонова, 15 — в Советском районе, вблизи от ст. метро «Восток». Это деловой и густонаселённый микрорайон с развитой инфраструктурой.

► Транспорт:
○ Прямая связь с пр. Независимости
○ Удобный выезд на МКАД
○ Метро в шаговой доступности
○ Остановка общественного транспорта рядом

► Инфраструктура вокруг:
○ Продуктовые магазины («Евроопт», торговые точки)
○ Банки, отделения связи
○ Кафе, кофейни, объекты питания
○ Рекреационная зона (парк, лесопарк, сосновый бор)
○ Отделения гос. и частных служб, поликлиника
○ Бизнес-среда — рядом другие офисы и организации

► Внутри бизнес-центра:
○ Кофе-поинт
○ Круглосуточная охрана
○ Администратор и ресепшен
○ Возможность разместить наружную рекламу
○ Крытый паркинг (все места выкуплены), свободная парковка рядом
○ Просторный балкон на этаже — прекрасное место для короткого отдыха сотрудников

✔️ Потенциал и выгоды

► 18,5 м² — отличный старт для небольшого бизнеса, ИП, фриланс-студии или юридического адреса
► Возможность покупки второго помещения (49 м²) — масштабируйте бизнес в будущем без смены адреса
► Идеально для сдачи в аренду: престижная локация, объект готов к эксплуатации, легко найти арендаторов
► Экономия на аренде — Вы покупаете собственность и фиксируете расходы на долгие годы
► Ликвидный актив — коммерческая недвижимость в районе с высоким спросом на офисы
► Престиж — деловая среда, современное здание, достойный имидж

✔️ Итоги

Хорошо продуманный, безопасный, светлый офис в рабочем состоянии с отличной инфраструктурой вокруг — это не просто помещение, а инструмент для стабильного бизнеса. Возможность расширения делает это предложение особенно гибким и перспективным.

Благодарим за внимание к нашему объявлению. Надеемся, что оно оказалось полезным и информативным. Рекомендуем не откладывать принятие решения — позвоните и договоритесь о просмотре в удобное для Вас время. Возможность приобрести офис в такой локации появляется не каждый день.

☎️ Ваш бизнес начинается здесь.
✔️ Надёжно. Удобно. По делу.

⭕ Дочитали до конца? Значит, объявление Вас действительно заинтересовало. Не теряйте времени — свяжитесь с нами и договоритесь на просмотр. Это может быть тем самым офисом, который Вы искали.

📢 Также мы можем предложить и подобрать помещения в других районах Минска и по всей РБ. Смотрите больше свежих объектов в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 146/1 от 12.09.2025г.