Дом в Дроздах для представительских функций: Инвестиционный проект “Console”

1. Покупка объекта недвижимости в конце финансового года позволяет снизить налоговую нагрузку, эффективно освоить выделенный бюджет и отразить новый актив в балансе компании, улучшив годовой отчёт и продемонстрировав развитие бизнеса.
2. Сделка фиксирует валютные риски между белорусским рублём и иностранной валютой, а владение объектом премиум‑класса в самой дорогой локации столицы усиливает престиж и статус компании. 
3. Земля и сам объект, выполненный в востребованном стиле, с высоким качеством строительства и профессиональной инженерией, обладают потенциалом роста стоимости. После завершения отделки рыночная цена возрастает на 25–30% в краткосрочной перспективе и до 50–60% в среднесрочной, при этом бюджет отделки (без мебели и кухни) не превышает 200 000 долл.
4. Дополнительным преимуществом является возможность долгосрочной аренды объекта дипломатическими представительствами и крупными международными компаниями, что обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность актива.
   

Дом в Дроздах для представительских функций

Объект расположен в престижном районе Минска — Дрозды. Формат и планировка позволяют использовать его как офис‑представительство, дипломатическую резиденцию или private office.

Локация

• Район с развитой инфраструктурой и удобным доступом к центру города
• Соседство с представительскими и жилыми объектами высокого уровня
• Спокойная среда и низкая плотность застройки

Пространство

• Отдельное здание с возможностью полного контроля доступа
• Залы для приёмов и переговоров
• Кабинеты для руководителей и сотрудников
• Лаунж‑зоны и помещения для отдыха
• Кухня и вспомогательные помещения

Правовой статус (ПНВ)

• Земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения
• Для иностранных покупателей это легальный способ владеть землёй в Беларуси
• Минимальные бюрократические барьеры при сделке

Инвестиционная логика

• Вхождение в престижную локацию с потенциалом роста стоимости
• Возможность завершить объект под собственные задачи
• Высокая ликвидность в сегменте B2B и дипломатии
• Доходность при аренде до 8–10% годовых

Условия сделки

Для юридических лиц доступны различные механизмы расчётов: аккредитив, банковская гарантия, депозит нотариуса, аренда с правом выкупа, опционы и другие. Конкретная схема подбирается под требования покупателя и обеспечивает прозрачность сделки.