✅ Комната 12,8 м² у м. Партизанская, ул. Филатова, 18 — уют, порядок, всё рядом!

⭕ Хотите своё жильё в Минске по разумной цене?
Приглашаем ознакомиться с этим предложением. Продаётся светлая, ухоженная комната площадью 12,8 м² в кирпичном доме по адресу: г. Минск, ул. Филатова, 18 — всего в 10 минутах пешком от ст. метро «Партизанская». Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комната полностью готова к сделке — все отказы от преимущественного права покупки получены.

⭕ Характеристики комнаты:

► Площадь: 12,8 кв.м
► Этаж: 4 из 4
► Окно: стеклопакет (ПВХ), выходит во двор
► Комната светлая, сухая, очень тёплая
► Хорошее состояние, аккуратный ремонт
► Просторная, позволяет обустроить личное пространство с комфортом
► Соседи спокойные, дружелюбные
► Отлично подходит для сдачи в аренду — востребованный формат

⭕ Общая информация о квартире:

► Общая площадь квартиры: 105,7 кв.м
► Количество комнат в квартире: 6
► Просторная кухня: 10,5 кв.м
○ Две полноценные плиты по 4 конфорки — хватает всем
► Раздельный санузел: душ и туалет
► Большой общий коридор
► Все места общего пользования в ухоженном состоянии
► Поддерживается порядок — жильцы следят за чистотой
► Приятная, спокойная атмосфера в квартире

⭕ Дом:

► Тип дома: кирпичный
► Год постройки: 1962
► Проведён капитальный ремонт в 2010 году:
○ Заменены трубы
○ Обновлена электропроводка
○ Выполнено утепление фасада
○ Установлены стеклопакеты
► Подъезд чистый, аккуратный
► Зелёный, уютный двор
► Во дворе оборудованная детская площадка
► Наличие парковочных мест

⭕ Инфраструктура и расположение:

✔️ Адрес: г. Минск, ул. Филатова, д.18 (Заводской район)
✔️ Метро «Партизанская» — 9–10 минут пешком
✔️ Экологически благоприятный зелёный район

► Образование и дети:
○ Рядом 2 детских сада, 2 школы, гимназия
○ Обустроенные детские и спортивные площадки
○ Тихий безопасный двор

► Здравоохранение:
○ Городская поликлиника №21
○ Городская клиническая больница №5
○ Родильный дом

► Магазины и услуги:
○ Универмаг «Беларусь»
○ ТЦ PLAZA и PRIZMA
○ Магазины «Евроопт», «Санта», «Копеечка»
○ Аптеки, почта, банки, отделения связи
○ Пункты выдачи заказов, включая Wildberries

► Транспорт:
○ Метро — 10 минут пешком
○ Автобусы, троллейбусы, трамваи — удобно добраться в любой район города
○ Быстрый выезд на проспект Партизанский

► Развлечения и отдых:
○ Парк 50-летия Великого Октября
○ Скверы, зелёные прогулочные зоны
○ Кинотеатр «Комсомолец»

⭕ Общее впечатление:
Доступная комната в ухоженной квартире с готовыми документами — редкое предложение в таком районе. Отличное место для студентов, работающих, молодых людей и всех, кто ценит удобство, чистоту и доступность городской инфраструктуры.

✔️ Дом после капремонта
✔️ Всё рядом: транспорт, магазины, медицина, образование
✔️ Прекрасный вариант для аренды — легко сдаётся
✔️ Тихое, комфортное место для жизни
✔️ Комната юридически чиста и полностью готова к сделке — все отказы от преимущественного права покупки уже получены!

☎️ Звоните — комната готова к просмотру!
Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой комнаты или подберём подходящий вариант в другом районе Минска.
Смотрите больше предложений в нашем Telegram-канале:
https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

✔️ Маленькое, но своё — именно здесь начинается новая жизнь.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 98/1 от 26.06.2025г.