✅ Комната 16,15 м² в 2-комнатной квартире на Лынькова, 85/1 — готова к заселению

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое станет отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций под сдачу. Комната в ухоженной двухкомнатной квартире, в обжитом районе Минска с удобным транспортом, зеленью за окном и всем необходимым рядом. Прочитайте до конца — и Вы поймёте, почему этот объект стоит Вашего внимания.

⭕ Характеристики комнаты и квартиры:

► Площадь продаваемой комнаты: 16,15 м² — это самая большая комната в квартире
► Вторая комната — меньше по площади, и в ней сейчас никто не проживает
► Кухня: 9,21 м² — просторная, что редкость для таких домов
► Санузел раздельный:
 ○ Ванная — 2,09 м²
 ○ Туалет — 0,94 м²
► Коридор — 6,93 м²
► Комната расположена дальше от входа — тише, при этом рядом кухня, ванная и туалет
► Покрытие пола — ламинат
► Светло, тепло, сухо
► Состояние комнаты — отличное, можно сразу заезжать
► Места общего пользования чистые, аккуратные, всё в рабочем состоянии

✔️ Преимущество — в квартире всего две комнаты, это не коммуналка с множеством жильцов
✔️ Удобное соседство: минимум бытового пересечения
✔️ В данный момент вторая комната свободна — тишина и комфорт

⭕ Характеристики дома:

► Тип: панельный
► Год постройки: 1982
► Этаж: 2 из 5
► Подъезд чистый, ухоженный
► Зелёный двор с деревьями, детской площадкой, парковкой
► После капитального ремонта
► Доброжелательные соседи
► Дом стоит во дворе — нет шума от дороги

⭕ Расположение и инфраструктура (Фрунзенский район, микрорайон Масюковщина):

✔️ Один из самых зелёных и благоустроенных районов Минска
✔️ Удобный выезд на МКАД и второе кольцо
✔️ В пешей доступности — всё необходимое для жизни

► Магазины: «Санта», «Хит! Экспресс», ML-market, отделения Wildberries
► Аптеки, почта, банки, парикмахерские, библиотека
► Фитнес-клуб прямо в доме
► Торговые центры: «Скала», «Арена-Сити»
► Минск-Арена — 10–15 минут пешком

► Школы и гимназия №132
► Детские сады №173, 243, 337
► Поликлиника №12 — взрослая, рядом и частные медцентры

► Парк 60-летия Октября
► Парк Тивали
► Водоём Дрозды с пляжами и местами для отдыха
► «Тропа здоровья» для прогулок и пробежек

► Остановка транспорта — 3–4 минуты пешком
 ○ Автобусы №28, 49, 69, 126
► Станция электричек «Масюковщина» — 7 минут
 ○ До центра Минска — около 10 минут
► До метро «Спортивная» — 10 минут на транспорте
► Удобный доступ также к станциям «Пушкинская» и «Молодежная»

⭕ Общее впечатление и вывод для покупателя:

Комната просторная, светлая и готова к заселению. Сама квартира — с раздельным санузлом и большой кухней, что очень удобно при совместном проживании. Сейчас вторая комната свободна — тишина и личное пространство обеспечены. Район — зелёный, спокойный, с полной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

☎️ Позвоните и приходите на просмотр. Комната ждёт своего нового владельца.
Если для покупки этой комнаты Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем!

✔️ Также можем предложить другие комнаты и квартиры.
✔️ Все актуальные предложения — в Telegram: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

✔️ Живите спокойно, удобно и по-человечески — начните с правильного выбора.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 169/1 от 08.10.2025г.