✅Продажа помещения 55.4 м² в центре Минска! Эксклюзивное предложение!

✅Идеальное место для вашего бизнеса или инвестиции!

Продаётся коммерческое помещение на проспекте Независимости, 13 – в самом сердце Минска. Отличная локация, высокая проходимость, удобная планировка и отличное состояние делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

✅Характеристики объекта

• Тип: помещение с отдельным входом (в составе жилого дома)

• Площадь: 55,4 кв.м

• Этаж: 1/5

• Планировка:

  • Основной зал – 37,2 кв.м

  • Кабинет – 13,8 кв.м

  • Санузел – 3,4 кв.м

  • Тамбур – 1 кв.м

• Высота потолков: 3 м

• Отдельный вход, круглосуточный доступ

• Оснащение:

  • Центральное отопление

  • Водоснабжение (горячая и холодная вода)

  • Вентиляция

  • Пол – керамическая плитка

  • Дизайнерский ремонт, отличное состояние

  • Естественное освещение

  • Видеонаблюдение, пожарная сигнализация

• Год постройки: 1953 (кирпичный дом, после капремонта)

✅Преимущества расположения

Помещение находится в самом центре города, в районе с высокой деловой, торговой и туристической активностью:

• Метро: Площадь Ленина – 600 м, Октябрьская-Купаловская – 750 м, Немига – 10 мин пешком

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

• Ж/д вокзал – 10 мин пешком

• Магазины и торговые центры: ГУМ, ТЦ «Столица», ТЦ «Галилео»

• Кафе и рестораны

• Культурные объекты: театр имени Горького, костёл Святых Симеона и Елены, кинотеатр «Центральный»

• Рядом корпуса БГУ и БГПУ им. М. Танка

• Зеленые зоны для прогулок – скверы Эдварда Войниловича, Михайловский и Адама Мицкевича

• Парковка во дворе

✅Инвестиционный потенциал

• Высокая проходимость – 60–70 тыс. человек в день

• Автотрафик – 70–80 тыс. машин ежедневно

• В окружении – офисы, банки, учебные заведения, госучреждения

• Возможность размещения рекламы на фасаде (здание угловое, что увеличивает видимость)

• Престижное местоположение, востребованное у платежеспособной аудитории

✅Почему это выгодное вложение?

• Центр города, высокий трафик, развитая инфраструктура

• Функциональная планировка, подходящая для различных видов бизнеса

• Отличное состояние – дизайнерский ремонт, качественные материалы

• Высокий спрос на аренду помещений в этом районе, что делает объект прибыльной инвестицией

• Надёжное вложение средств – коммерческая недвижимость в центре Минска всегда остаётся ликвидной

⭕Свяжитесь с нами

Благодарим за внимание! Это помещение – отличная возможность для вашего бизнеса или инвестиций. Позвоните и договоритесь на просмотр. Такие предложения не задерживаются надолго!

✅Ваш успех начинается с правильного адреса!