✅ Торговое помещение, первый этаж, 2 входа, сдано в аренду!

✅Добрый день!

Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска!

✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

✅ Ключевые параметры объекта:

  ◦ Общая площадь: 85,3 м²

  ◦ Количество отдельных помещений: 4

  ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме)

  ◦ Высота потолков: 2,8 м

  ◦ Санузел: 1

  ◦ Электроснабжение: 380В

  ◦ Отопление: центральное

  ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода

  ◦ Кондиционирование: установлено

  ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены

  ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация

  ◦ Парковка: наличие парковочных мест

  ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда)

⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений!

✅ Преимущества для владельца бизнеса

  ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта.

  ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов.

  ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников.

  ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений.

  ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки.

✅Идеально подходит для:

  ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция)

  ◦ Аптеки или медицинского центра

  ◦ Офиса или клиентского центра

  ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа

  ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе

  ◦ Фитнес-студии или студии йоги

⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки.

✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой

  ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов.

  ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города.

  ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м).

  ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна.

✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу!

✅ Инвестиционная выгода

  ◦ Пассивный доход с первого дня – надежный арендатор уже работает.

  ◦ Растущая стоимость недвижимости – ликвидный район, высокая востребованность коммерческих объектов.

  ◦ Минимальные затраты на ремонт – хорошее состояние, готовность к эксплуатации.

  ◦ Гибкость в использовании – подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

✅ Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре!

✅ Нужно продать другую недвижимость для покупки этого объекта? Мы поможем!

✅ Надежная инвестиция в ликвидную коммерческую недвижимость Минска!