✅ 130 м² первый этаж, отлично видно с оживленной улицы, 3 входа!

✅ Добрый день!

Предлагаем к покупке отличное коммерческое помещение по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45.

✅ Первый этаж жилого дома, три отдельных входа, 129,6 м² функционального пространства – идеальный вариант для бизнеса!

⭕ Основные характеристики помещения:

    ○ Общая площадь: 129,6 м²

    ○ Назначение: торговое помещение

    ○ Количество раздельных помещений: 5

    ○ Этаж: 1 (из 10-16)

    ○ Год постройки: 2010

    ○ Высота потолков: 2,8 м

    ○ Санузлы: 2

    ○ Электричество: 380В

    ○ Водоснабжение: горячая и холодная вода

    ○ Отопление: центральное

    ○ Кондиционер: установлен

⭕ Три входа – с улицы Леонида Беды, со двора и со стороны подъезда.

✅ Все коммуникации подключены – компьютерная сеть, скоростной интернет, сигнализация, видеонаблюдение.

⭕ Парковка – удобная, рядом с помещением.

✅ Преимущества помещения:

    ○ Высокий пешеходный трафик – расположение у входа в жилой дом и на оживленной улице.

    ○ Отличная обзорность – фасадное расположение, хорошая видимость входа и вывесок.

    ○ Каркасно-блочный дом – отсутствие несущих стен внутри позволяет легко адаптировать планировку под любые потребности бизнеса.

    ○ Подходит для разных видов бизнеса:

  ◦ Салон красоты, барбершоп

  ◦ Медицинский центр, аптека

  ◦ Кофейня, мини-кафе

  ◦ Фитнес-студия, йога-центр

  ◦ Магазин специализированных товаров

    ○ Ранее помещение использовалось под салон дверей – заезжай и продавай двери

✅ Описание планировки:

    ○ Основной торговый зал – 75,9 м²

    ○ Кабинеты: 13,3 м² и 7,9 м²

    ○ Комната персонала (кухня): 5,8 м²

    ○ Санузел: 1,6 м²

⭕ Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду – востребованное место с высокой рентабельностью!

✅ Окружение и инфраструктура:

○ Развитый жилой район – активный поток потенциальных клиентов.

○ Образовательные учреждения в радиусе 500 м:

  ◦ Детский центр развития SkyKids – 100 м

  ◦ Средняя школа №178 – 350 м

    ○ Транспортная доступность:

  ◦ Остановка "Восточный переулок" – 200 м, удобное сообщение с городом

    ○ Коммерческие объекты в здании:

  ◦ Барбершоп, салон красоты, магазин сантехники

  ◦ Магазин автоаксессуаров, логистическая компания, турагентство

  ◦ Магазин паркета, штор и карнизов, спортивного инвентаря

✅ Несмотря на активное развитие района, здесь остается спрос на такие бизнес-ниши, как:

    ○ Аптека – востребована у жителей, особенно семей с детьми и пожилых людей.

    ○ Детские развивающие центры – пользуются популярностью среди молодых семей.

    ○ Фитнес-центр – тренд на здоровый образ жизни растет.

✅ Не упустите возможность – звоните и записывайтесь на просмотр!

⭕ Нужна помощь в продаже вашей недвижимости? Мы поможем найти покупателей быстро и выгодно!

✅ Ваш успешный бизнес начинается здесь!