✅ Складское помещение 722,5 м² в Минске, Промузел Западный

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое объединяет выгодное расположение, современное исполнение и высокий потенциал дохода. Это просторное помещение подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности, а также для долгосрочных инвестиций.

⭕ Характеристики помещения

► Назначение: складское помещение.
► Площадь: 722,5 м² (1-й и 2-й этажи).
► Год постройки: 2022.
► Высота потолков: 2,65 м (1 этаж), 6,21 м (2 этаж).
► Конструктив:
 ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич;
 ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм;
 ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м².
► Окна: ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этаже).
► Ворота: подъёмные, ручной механизм.
► Грузоподъёмник: автоматический, грузоподъёмность 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, доставка грузов на 2 этаж без затруднений.
► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада (496,3 м²), окна на первом этаже.
► Коммуникации:
 ○ электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности;
 ○ канализация — подключена;
 ○ вода — в процессе подведения;
 ○ вентиляция — естественная с вентшахтой (можно сделать принудительную);
 ○ отопление — возможно подключить центральное (190 м);
 ○ противопожарная система — в наличии.

⭕ Локация и инфраструктура

► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.
► Здание расположено в промышленной зоне, всего в 1 км от МКАД и вблизи ТЭЦ-4.
► Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, качественные подъездные пути для грузового и легкового транспорта.
► Инфраструктура рядом: крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады и офисные здания, объекты сферы услуг.
► Территория: закрытая, под управлением товарищества собственников, есть охрана, административные здания, разворотная площадка, разгрузка на территории (рампа есть в составе товарищества).
► Парковка: на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест.

⭕ Текущее использование, перспективы и потенциал

На данный момент помещение занято арендатором, что открывает возможность получения дохода с момента приобретения, если продолжить сдачу в аренду.
Помещение можно использовать:
 ○ под склад для оптовой и розничной торговли;
 ○ под производственные цеха;
 ○ как логистический центр;
 ○ под хранение оборудования или ценных товаров;
 ○ для организации температурных зон (холодильные камеры).

Возможна покупка вместе с помещением 496,3 м² на первом этаже, что создаст единый комплекс площадью 1 218,8 м² с гибкими сценариями эксплуатации — от собственного бизнеса до многопрофильной сдачи в аренду.

⭕ Почему стоит рассмотреть этот объект

► Новое здание без необходимости капитального ремонта.
► Высокие потолки на втором этаже — удобство для хранения крупногабаритных грузов.
► Грузоподъёмник упрощает перемещение товаров между этажами.
► Локация в промышленной зоне с прямым выездом на МКАД.
► Возможность масштабирования площади и функционала.

⭕ Итог

 Это просторное и современное помещение — готовая платформа для бизнеса или надёжная инвестиция. Здесь всё продумано для эффективной работы: удобная планировка, новые инженерные сети, отличная транспортная доступность.
 Благодарим Вас за внимание! Если Вы дочитали до конца, значит, предложение действительно Вас заинтересовало. Не откладывайте — звоните и договаривайтесь о просмотре.

✅ Доброе начало — залог больших достижений!

► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск.
► Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 128/1 от 06.08.2025 г.