✅ Складской комплекс 1 218,8 м² в Минске с возможностью покупки по частям

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов.

✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м². Он состоит из двух помещений:
► 496,3 м² (1 этаж);
► 722,5 м² (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).
Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника.

⭕ Характеристики комплекса

► Назначение: склад, производство, логистика.
► Год постройки: 2022.
► Этажность: 2 этажа.
► Высота потолков:
 ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м;
 ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).
► Конструктив:
 ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич;
 ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм;
 ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м²;
 ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах);
 ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.
► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.
► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения).

⭕ Инженерные сети и оснащение

► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.
► Канализация — подключена.
► Вода — в процессе подведения.
► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).
► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).
► Противопожарная система — установлена.
► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены.

⭕ Локация и инфраструктура

► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.
► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.
► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.
► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.
► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.
► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).
► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест.

⭕ Текущее использование и потенциал

Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки.

Возможные сценарии использования:
 ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам;
 ○ организация собственного складского или производственного центра;
 ○ создание логистического хаба;
 ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров;
 ○ организация температурных зон.

Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса.

⭕ Почему это выгодное предложение

► Новый, современный комплекс без необходимости капитального ремонта.
► Грузоподъёмник и высокие потолки на 2 этаже — для эффективного складирования.
► Отличная транспортная развязка и близость к МКАД.
► Возможность покупки как целиком, так и по отдельности.
► Стабильный спрос на складские и производственные помещения в Минске.

⭕ Итог

Складской комплекс 1 218,8 м² в Промузле Западном — это готовый инструмент для бизнеса или инвестиций. Здесь уже всё подготовлено для эффективной работы: удобная планировка, надёжные инженерные сети, отличная логистика.

Спасибо, что нашли время ознакомиться с этим предложением. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно Вас заинтересовал. Звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично оценить его возможности.

✅ Доброе начало — залог больших достижений!

► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск.
► Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 128/1 от 06.08.2025 г.