Купить открытую площадку, д. Щитомиричи, ул. Центральная, 48 (Минский р-н, Минская область)

Инвестиционный потенциал участка 25 соток в 3,2 км от МКАД - возможности для коммерции и развития.

Почему участок представляет интерес для инвесторов?

Этот участок - редкое предложение в непосредственной близости от Минска: 25 соток, асфальтированный подъезд, трасса Р-23, коммуникации (газ, вода, электричество), недалеко метро и большие жилые массивы.

Благодаря локации с высоким трафиком, доступности города и удобной логистике участок подходит не только для частного дома, но и для коммерческих и полу-коммерческих проектов.

⸻

Кому может быть интересен участок:

1. Частным инвесторам

Тем, кто рассматривает вложения в землю в зоне активного роста.

Участки с коммуникациями, близкие к МКАД, дорожают быстрее остальных.

2. Девелоперам и застройщикам

Участок подходит под:

• строительство современного коттеджа на продажу;

• премиальный дом «под заказ»;

• мини-посёлок на 1-2 домовладения (при возможном делении).

3. Предпринимателям из сектора услуг

Расположение у трассы и ж/д станции обеспечивает клиентский поток.

4. Компаниям, которым нужна точка присутствия у Минска

Логистическим, сервисным, ремонтным, представительным.

5. Коммерческим инвесторам, работающим со стабильным кеш-флоу

Участок подходит под проекты, которые генерируют постоянный доход (аренда, сервис, услуги).

⸻

Под какие проекты подходит участок

1. Автосервисные направления

Из-за близости трассы и высоких транспортных потоков участок отлично подходит под:

• СТО

• Шиномонтаж / сезонное хранение шин

• Автомойку (включая самообслуживание)

• Автодетейлинг

• Пункт предпродажной подготовки автомобилей

Такие объекты всегда востребованы рядом с Минском, особенно у выезда на трассу.

⸻

2. Коммерческие объекты местного спроса

Рядом активно расширяется частный сектор, поэтому востребованы:

• Мини-маркет / магазин «у дома»

• Аптека

• Кофейня / небольшое кафе

• Пункт выдачи интернет-магазинов

• Салон красоты / барбершоп

⸻

3. Складские и сервисные сооружения

Участок может стать площадкой для:

• небольшого складского помещения

• логистической точки с хорошим подъездом

• арендных боксов

• мастерских или ремонтных помещений

⸻

4. Частная социальная или рекреационная инфраструктура

Благодаря природе и тишине, возможны проекты:

• загородный SPA-дом

• мини-гостевой дом / дом посуточно

• центр для хобби: йога, мастерские, творческие студии

• загородный офис / штаб-квартира небольшого бизнеса

⸻

5. Девелоперские проекты под жильё

• Строительство большого семейного дома и продажа с высокой маржой

• Строительство под индивидуального заказчика

• Перспективный проект «дом + баня + ландшафт»

• Реализация премиального загородного проекта под ключ

⸻

Почему именно здесь такие проекты будут работать

• 3,2 км от МКАД - высокий трафик, быстрая доступность

• Асфальт + трасса Р-23 - идеальное место для бизнеса, связанного с транспортом

• Метро 3,5 км, ж/д рядом - поток людей и удобство для клиентов

• Окружение растёт - жилые районы расширяются, спрос увеличивается

• Коммуникации уже подведены - меньше затрат и времени на запуск

• Большой участок 25 соток - простор для любого бизнес-концепта

• Природа + озеро - ценность для рекреационных, жилых и сервисных проектов