Продается новый добротный просторный коттедж в ближайшем пригороде Минска. 10 км от МКАД

Новый добротнй современный коттедж, два полноценных жилых этажа.

Площадь застройки 258,7 м2 Общая площадь 200,5 м2. Жилая площадь 110,4 м2.

Просторный, современный, стильный. Высокие потолки 2,93 м.

ФУНДАМЕНТ:   ФБС
СТЕНЫ: газосиликатные блоки толщииной 500мм (при рекомендуемой 350мм), что позволило добиться высокой термоизоляции без дополнительных утеплителей и исключить смещение точки росы внутрь стены (важно для газосиликата).

ОТОПЛЕНИЕ: газовое действующее.
Котел: Protherm Klom 40
При сдаче дома котел был введен в эксплуатацию и поставлен на обслуживание.
Отдельно регулируется температура в системе/контуре отопления, отдельно в системе подачи горячей воды.
Дополнительно установлена система удаленного мониторинга и управления котлом ZONT.
В системе отопления установлены биметаллические радиаторы (внутри нержавеющий алюминий, снаружи теплоемкая сталь) с регуляторами температуры на каждом радиаторе.
В систему подачи горячей воды встроен котел косвенного нагрева, благодаря чему горячая вода в кране есть моментально с открытия, плюс есть запас горячей воды на 200 литров в случае отключения системы.
Система подачи горячей воды снабжена принудительной циркуляцией для правильной работы водных полотенцесушителей.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина.

Водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на участке. Принадлежит только этому участку.
Насос погружного типа,  есть аккумулятор воды для выравнивания давления в системе и увеличения долговечности насоса.
 Имеются подпорные насосы для поддержания постоянного уровня давления в системе.

 ВОДА ПРЕВОСХОДНОГО КАЧЕСТВА с оптимальными гигиеническими показателями.

ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ: Дом подключен к 3-х фазной сети,  счетчик трехфазный,  есть возможность подключить потребители на 380 вольт.

КАНАЛИЗАЦИЯ: местная:

Три колодца по 3 кольца с системой переливов. Септик переливной. Твердый остаток рекомендуется откачивать  два  раа в год, из третьего колодца можно брать чистую техническую воду.

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ совмещена с общей, отвод осуществляется с нижней точки (въезд в гараж),остальной участок не нуждается в принудительном отводе.

КРОВЛЯ:  металлочерепица.

Пирог: утепление + пароизоляция + обрешетка + композитная (до 7 слоев) металлочерепица Metrobond.

Оконные проемы заполнены: оконные  рамы из лиственницы высшего сорта (3-х слойный кленый брус 78х78 мм), покрытие акриловым лаком  "SIKKENS" (Германия). Стеклопакеты : 2-х камерные 42 мм, с аргоном,  энергосберегающие стекла "GUARDIAN" (Польша). Фурнитура немецкая "SIEGENIA", два контура уплотнителя Q-LON концерна Schlegel.

ТЕПЛЫЙ ПОЛ:  водяной питается от газового котла. Управляется отдельно.
Обустроен на всей поверхности первого этажа и является частью отопления.
Так же теплый пол оборудован на всех поверхностях где   есть или планировалась плитка, а это:
 - ванная комната второго этажа
 - лестничная площадка в подвале
 - вся баня

 Кухонное оборудование известных мировых производителей: духовой шкаф, электрическая варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, 2-х дверный холодильник,   корпус кухни ЛДСП EGGER, кухонные фасады - акрил Niemann, столешница - постформинг  EGGER, фурнитура - BLUM . Дизайнерский  обеденный стол (столешница  ручной работы - слэб ивы с голубой эпоксидной смолой из массива дуба).

Просторная гостиная, совмещенная с кухней с завораживающим видом на закаты и выходом на террасу первого этажа. Санузел. Монолитная лестница. 

Пол: ламинат повышенной прочности Egger, плитка керамогранит производство Италия. 

На втором этаже: три жилых комнаты, балкон, санузел.

Просторный цокольный этаж с отдельной лестницей вниз: топочная, сауна, гараж.

ГАРАЖ: Гаражные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Въездные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Гараж готов к чистовой отделке, сток в ливневую канализацию присутствует.

 САУНА: планировалась электрической.
Три комнаты, раздевалка, помывочная и парная.
В парной планировалась отделка деревом, в помывочной и раздевалке - плитка.

Вода подведена в полном объме, электричество не проводилось, но входной счетчик на 380 находится на обратной стороне стены, т.е. это вопрос одного просверленного отверстия.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ: 

В качестве наружного освещения установлены "временные" светильники.
Подготовлены выводы на фасаде дома для освещения лестницы и террасы первого этажа и балкона на втором этаже.
Подготовлены выводы для освещения въездной группы в гараж
Проведен кабель питания к воротам/калитке для видеодомофона.
Проведен кабель питания в дальний угол участка  для электрификации беседки

УЧАСТОК: ровный большой, свободный для зонирования и расположения построек.

Отличные подъездные пути, всегда очищенные зимой! Асфальт почти до дома.

Отличное транспортное сообщение с Минском:остановка общественного транспорта в 7 минутах от дома.

Городской автобус 271 от метро «Уручье» до д.Старина  отправляется каждый час.

Рядом доброжелательные соседи, живущие круглый год.

Имеется небольшой магазин, в котором можно купить все необходимое. Детский садик.

Экологически чистое место, отличный воздух. д.Старина расположена между двух Биологических заказников «Юхновский» и «Глебкова». 10 минут до водоема, можно купаться и ловить рыбу.

5 минут до аг. Колодищи – детский сад ,  современная школа с бассейном 2021 года постройки, амбулатория, множество магазинов и других социальных объектов.

Это место создано для гармонии с природой, а дом построен для Вашей счастливой и здоровой жизни. Найдитесь! Мы ждем Вас.

Смотреть похожие предложения