2-х этажный котедж для комфортного проживания

       Этот двухуровневый дом в районе Песковатик представляет собой уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё с большим количеством пространства и современными удобствами.

      Вот основные аргументы, которые подчеркивают привлекательность этого объекта для его покупки:

      1. Выгодное расположение
   - Дом находится всего в 500 метрах от Смоленского рынка, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре: магазинам, кафе, транспорту и другим объектам первой необходимости.
   - Район Песковатик известен своей экологичностью и спокойной атмосферой, что делает его идеальным для семейного проживания.

      2. Большая жилая площадь и функциональная планировка
   - Жилая площадь 249,1 кв.м. позволяет комфортно разместить большую семью или принимать гостей.
   - На первом этаже расположены:
     - Просторная кухня-столовая (25,9 м²).
     - Уютная гостиная (15,3 м².
     - Спальня с двумя гардеробными (15,4 м²).
     - Две дополнительные комнаты.
     - Гостевой санузел с душевой кабиной.
     - Сауна с комнатой отдыха (21,2 м²).
     - Прачечная и техническая комната с котлом.
   - На втором этаже:
     - Открытая лаунж-зона для отдыха, развлечений или занятий спортом.
     - Выход на крытую террасу.
   - Такая планировка обеспечивает комфорт и приватность для всех жильцов.

       3. Качественная реконструкция и современные материалы
   - Дом был реконструирован в 2009 году с использованием современных материалов:
     - Фасад утеплён минеральной плитой (100 мм) и обшит декоративным деревянным брусом, что обеспечивает не только красивый внешний вид, но и энергоэффективность.
     - Крыша покрыта мягкой черепицей с утеплением минеральной ватой (200 мм).
   - В доме установлены полы с подогревом в зонах с плиткой и радиаторы отопления во всех жилых комнатах.

       4. Коммуникации и безопасность
   - Подключены все центральные коммуникации: вода, газ, электричество, оптоволоконный интернет.
   - Установлены сигнализация и видеодомофон, что обеспечивает высокий уровень безопасности.

5. Дополнительные удобства
   - Баня, беседка с камином-мангалом (19,1 м²) и гараж делают жизнь в доме ещё более комфортной.
   - На участке площадью 5 соток есть парковочное место, дорожки и отмостка из натуральной брусчатки, а также забор с ленточным фундаментом, обеспечивающий приватность.

     6. Готовность к въезду
   - Встроенная мебель и техника остаются, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных затрат.

     7. Эстетика и уют
   - Дом сочетает в себе современный комфорт и натуральные материалы: деревянный брус, каменная беседка, мягкая черепица. Это создаёт атмосферу уюта и гармонии с природой.

     8. Инвестиционная привлекательность
   - Благодаря удачному расположению, качественной реконструкции и большому количеству удобств, дом представляет собой отличный объект для инвестиций. Его можно использовать как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

                                     Итог:
        Этот дом — идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Он подойдёт для тех, кто ценит простор, современные технологии и уютную атмосферу. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта!

        Защиту прав участников сделки осуществляет профессиональное риэлтерское агентство "Культурная столица" (ООО, УНП 391825484), действующее на основании Лицензии №02240/380 от 15.08.2019 (бессрочная), выданной Минюстом.

Мы предлагаем комплексное сопровождение сделок с недвижимостью:
- Профессиональные консультации
- Подбор вариантов 
- Подготовка документов
- Содействие в регистрации

     Договор №123/1 от 30.01.2025  ООО « Культурная столица», УНП 391825484, Лицензия №02240/380, от 15.08.2019 - бессрочная, Минюст, на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг подтверждает наши обязательства по защите ваших интересов и обеспечению безопасности сделки.
ВЫГОДА ДЛЯ КЛИЕНТА:
- Экономия времени
- Профессиональная экспертиза
- Защита от рисков
- Гарантия законности сделки