Дом в Селютах

Продаётся отличный, просторный дом в тихом историческом месте, рядом с Витебском — идеален для тех, кто ценит уединение, природу и комфорт. 15 км от центра Витебска.
Участок 15 соток, плодородный грунт — завезенный торф, на котором отлично растут все культуры.
Индивидуальный подъезд по щебню, зимой регулярно расчищается.
Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
Поблизости река Лучеса с уединенным пляжем — идеальное место для отдыха и рыбалки.
Дом построен в 2022 году под руководством ведущего прораба города.
Кирпичная кладка и глубокий гидроизолированный фундамент — сухой подвал и долговечность конструкции.
Полностью утеплен пеноплексом — тепло зимой, прохладно летом.
Кровля — гибкая черепица Shinglas, многослойно утеплённая и шумоизолированная.
Фасад ровный, окрашен декоративной штукатуркой «короед».
Трехкомнатный подвал с утепленными стенами, поддерживает оптимальную температуру для хранения заготовок.
В подвале оборудована мастерская.
Дровник и сарай на три секции для инструмента; есть место для содержания животных при желании.
Пристроенный тёплый гараж.
Первый этаж: премиальная плитка Керамин, многоуровневые гипсокартонные потолки по индивидуальному проекту, полы из ламината высшего класса.
Современная, грамотно проложенная электрика.
Норвежский застеклённый камин в гостиной — эффективное отопление и уют даже в сильные морозы.
Отопление дровяное с использованием торфобрикетов — экономичное и надежное.
Душевая с мощным водонагревателем и просторной плиточной кабиной с тропическим душем.
Второй этаж и зона отдыха.
Монолитная лестница, облицованная плиткой, с подсветкой, декоративной штукатуркой и деревянными перилами ручной работы.
Стены и потолок второго этажа — дерево, обработанное противопожарными и влагостойкими составами, создаёт тёплый древесный аромат.
Ламинат под стяжкой, в одной из комнат декоративная ниша под электрокамин.
Просторный холл для приёма гостей и смотровой балкон — отличное место для вечернего отдыха и наблюдения за закатами.
Новая баня из липы — эстетичный белоснежный вид без смоляных подтёков.
Современная печь с режимами русской и финской сауны, мелко- и крупнодисперсный пар.
Холодный душ с подачей из скважины для контрастных процедур.
Плиточный пол с уклоном и выводом воды в септик.
Подвод воды из скважины, система подачи горячей и холодной воды как в квартире.
Молодой плодовый сад с селективными ягодными кустарниками высокой урожайности.
Тихое окружение без соседей поблизости, чистый воздух и природные виды.
Это отличный вариант для тех, кто хочет купить дом в Витебском районе: просторный, надежный и полностью готовый для комфортной загородной жизни.
Реальному покупателю адекватный торг на месте.
Договор №63/2 от 09.07.2026.
Агентство недвижимости «АДРЕСАТ». УНП 391833256. Лицензия № 02240/403 от 24.12.2020 на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг – риэлтерские услуги.