Купить дом, д. Сорочино, ул. Витебская, 14 (Ушачский р-н, Витебская область)

ЛОКАЦИЯ: Витебская обл., Ушачский р-н, д. Сорочино, ул. Витебская.

Дом стоит НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ оживлённой дороги республиканского значения Р-46 (Лепель - Полоцк - граница РФ). Высокий трафик, отличная видимость, удобный съезд.

ОБЪЕКТ:

- Крепкий жилой дом 43 м² (не гнилой, надёжная конструкция, сухой)

- Электричество ПОДКЛЮЧЕНО

- Участок 6 соток, РОВНЫЙ, земля в аренде под строительство и обслуживание жилого дома

- Статус: жилой дом (можно перевести в коммерческую недвижимость по законодательству РБ)

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ:

- Земля УЖЕ в аренде = сделка БЕЗ долгой процедуры оформления аренды с нуля. Переоформление договора аренды - быстрая процедура.

- Минимальные вложения (вода + биотуалет решаются за 500 долларов и выходные) = возможность ЛЕГАЛИЗАЦИИ в Беларуси на основании этого дома. Это один из самых бюджетных и быстрых способов получить юридический адрес и основание для ВНЖ.

- Прозрачная юридическая схема. Документы - на руках. Сделка - максимально быстро.

ДЛЯ БИЗНЕСА:

- Дорога республиканского значения с высоким трафиком (направление к границе РФ - поток машин круглосуточный).

- Можно перевести в коммерческую недвижимость (торговля, услуги, склад, мастерская).

- Соседи: точка дорожного общепита (значит, есть готовый поток клиентов!)

- Напротив: сельский совет (безопасность, инфраструктура, дороги)

- Идеально под: пункт выдачи заказов, шиномонтаж, мастерскую, склад, мини-кафе, рекламный щит, базу для водителей.

ЧТО НУЖНО ДОДЕЛАТЬ:

- Вода (скважина «абиссинка» ставится за 1 день - от 3000 BYN, или привозная - 5 долларов за 200 литров), колодец - от 320 BYN за кольцо.

- Туалет (торфяной биотуалет - от 450 BYN, без запаха и выгребной ямы)

Это НЕ недостаток - это возможность сделать ВСЁ ПОД СЕБЯ без переделок чужих старых систем. Вы получаете чистый лист.

ПОЧЕМУ 18500 BYN, А НЕ ДЕШЕВЛЕ?

Вы платите не за стены. Вы платите за ГОТОВУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСТРУКЦИЮ, которую нельзя собрать быстрее и дешевле:

1. Локация - перекрёсток дороги республиканского значения Р-46. Это не «дом в глуши», это точка притяжения с круглосуточным потоком транспорта.

2. Статус жилого дома - даёт право на легализацию в Беларуси. Голый участок или хозпостройка такого права не дают.

3. Земля УЖЕ в аренде под обслуживание жилого дома. Для иностранца это экономия как минимум месяца бюрократии.

4. Возможность смены статуса на коммерческий - добавляет капитализации объекту.

5. Скорость сделки - вы забираете объект в кратчайшие сроки после подписания договора.

Вы платите не за стены. Вы платите за:

• локацию у трассы,
• готовую юридическую основу,
• скорость входа в сделку,
• потенциал для бизнеса,
• возможность легализации для иностранца.

Этот дом даёт вам возможности. И они стоят этих денег.

Вы платите не за дом. Вы платите за готовую юридическую основу и за скорость входа в сделку. Для иностранца это - готовый актив без месячного ожидания и бюрократических проволочек.

Звоните!

Расскажу все детали по сделке для нерезидентов и возможностям перевода в коммерцию. Показ - по договорённости. Торг НЕ уместен - цена уже сформирована с учётом всех преимуществ.

Быстрый выход на сделку!