Земельный участок, здания для бытового обслуживания населения

В продаже уникальный рекреационно-коммерческий объект в самой престижной локации Беларуси.
Локация:

Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Драчковский с/c, в районе д.Волма

Объект расположен на стыке двух статусных территорий: границы Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (зона перспективной элитной застройки) и Национального детского образовательно-оздоровительного центра «Зубренок».

Расстояние до МКАД: 28 км.
Транспортная доступность: Направление Национального аэропорта Минск, выезд на международную трассу М1/Е30 (Москва — Берлин). Идеальная логистика для резидентов ПВТ и топ-менеджмента корпораций.

Земельный участок:
Площадь в пользовании: 8 гектаров лесного массива первой категории.
Потенциал расширения: Возможность присоединения смежного участка площадью еще около 8 гектар (итого до 16 га единого поместья).
Покрытие: Преимущественно взрослый сосновый лес. Участок граничит с государственным природным заказником, что гарантирует сохранение векового леса и отсутствие нежелательных соседей.
Вид права: Постоянное пользование

Назначение земельного участка: Земельный участок для строительства и обслуживания зданий и сооружений.

Возможноть использования земли для рекреационного / оздоровительного назначения. Идеально под строительство закрытого коттеджного поселка, премиального глэмпинга, SPA-комплекса или частной загородной резиденции.

Здание после глубокой реновации: Объект полностью готов к эксплуатации. Капитальный ремонт выполнен с соблюдением современных строительных норм премиум-класса.

Конструктив: Надежный фундамент, новая кровля, утепленные фасады.
Инженерные сети: Все коммуникации заведены в здание и функционируют:

Уникальные преимущества локации:

Статус соседства: Через забор находится НДЦ «Зубрёнок» — одна из самых охраняемых, экологически чистых и безопасных территорий страны.

Экология: Полное отсутствие промышленных предприятий. Воздух насыщен фитонцидами хвойного леса.

Варианты использования (ROI):
Глэмпинг-отель: Разбивка эко-модулей среди сосен. Учитывая дефицит качественного отдыха вблизи столицы и поток туристов через аэропорт, окупаемость проекта крайне высока.
Закрытый жилой комплекс: Межевание на 5–8 резиденций (от 15 соток каждая) с сохранением общего лесного ядра. Целевая аудитория — резиденты «Великого камня».
Корпоративная база отдыха: Штаб-квартира для проведения стратегических сессий IT-корпораций Беларуси.

Юридическая информация: Документы готовы к проверке. Обременения отсутствуют. Сделка проводится согласно законодательству Республики Беларусь. Для иностранных инвесторов предусмотрена консультация по вопросам регистрации юридического лица и получения статуса землепользователя.