Секреты дизайнеров. Ремонт в «брежневке» с заменой внутренних перегородок, белорусскими материалами и мебелью
7199 2Последнее время в нашей рубрике «Секреты дизайнеров» то и дело идет речь о ремонте в новостройках. Сегодня же мы поговорим о преображении квартиры, которая была построена в начале 70-х. В таких случаях более затратными являются замена коммуникаций, выравнивание стен и утепление, чем чистовая отделка. Дизайнер студии DKing Марина Басалай рассказала о том, как можно сэкономить на этапе чистовой отделки, но грамотно потратиться на черновой.
В четырехкомнатной квартире площадью 95 кв. м кроме изолированных жилых помещений еще есть кухня, прихожая, раздельный санузел, балкон и кладовая. Здесь будут жить родители и двое детей. Заказчики хотели объединить небольшую кухню и гостиную, а спальни оставить изолированными. Дизайнеры студии DKing еще предложили расширить санузлы за счет небольшой кладовой, а также переместить некоторые дверные проемы для более функционального размещения мебели и сантехнического оборудования.
На этапе ремонтных работ было решено внутренние стены из гипсовых панелей полностью демонтировать, а новые конструкции возвести из газосиликатного блока и кирпича. На это ушло около 2,5 недель. Далее, необходимо было выровнять остальные стены. Так как процедура эта весьма дорогостоящая, то со стен была просто сбита старая штукатурка. Хочется отметить, что если бы хозяева отдали предпочтения венецианской штукатурке, например, или покраске, то пришлось бы добиваться идеально ровной поверхности. В обратном случае все дефекты на стене были бы видны, а общий внешний вид помещений был бы испорчен. Также при выборе материала отделки стен нужно учесть тот факт, что рисунок на обоях или штукатурке могут как скрыть неровности стен, так и, наоборот, подчеркнуть их. Например, крупный рельефный принт скроет все дефекты, а полоска, особенно вертикальная, наоборот их подчеркнет.
— Главная проблема этого проекта заключалась в том, что в квартире установлена газовая плита, что делает невозможным объединение кухни и гостиной в одно помещение. Но оставить помещения изолированными относительно друг друга, нас тоже не устраивала. Поэтому мы приняли следующие решение: между кухней и гостиной установить раздвижные перегородки из каленого стекла. Это решение довольно дорогостоящее, однако заказчики согласились. Отмечу, что такая конструкция для этого проема обойдется примерно в $ 1,5 тыс. Если убрать металлическое обрамление, и механизм крепления перегородок выбрать не скрытый, то выйдет около $ 1000. Более бюджетным вариантом могли бы стать обычные раздвижные двери. Их стоимость обошлась бы примерно в $ 500. Однако заказчики не хотели ничего громоздкого, плюс каленое стекло очень прочное, разбить его практически невозможно.
На согласование понадобилось пару месяцев. Однако нужно понимать, что из архитектурных чертежей нам понадобился лишь план гидроизоляции, т.к. мы расширили санузел, а также необходимо было согласовать перенос проемов и перепланировку в целом, — рассказала Марина Басалай.
Так как много времени и средств ушло на черновые работы, то отделочные материалы и мебель были выбраны бюджетные от белорусских производителей. Для стен заказчики выбрали рельефные обои под покраску. При выборе отделки стен заказчик отдавал предпочтения обоям, но в силу того, что в доме есть маленький ребенок, хозяева остановили свой выбор на обоях под покраску. За счет текстуры стены не выглядят скучно, а за счет покрытия их не нужно будет переклеивать, если ребенок разрисует стены. Поэтому обои под покраску в этом случае — отличный выход.
В выборе мебели и отделки не стояло цели привязываться к какому-то единому стилю. Основной задачей являлось создание уютного интерьера, учитывая пожелания и предпочтения заказчика. Весь интерьер выполнен в спокойных, ненавязчивых тонах. На пол заказчик захотел положить паркет. Это удовольствие дорогое, более бюджетный вариант — ламинат, который внешне также выглядит достойно, стоит в три раза дешевле, а по прочности даже лучше паркета. Но хозяева решили, что на полу, сантехнике и строительных работах экономить не будут, так как в ближайшие несколько лет их замена не планируется. Что касается потолков, во всей квартире они натяжные, кое-где с гипсокартонными элементами и подсветкой.
— В прихожей изначально была ниша для шкафа. Мы ее немного увеличили, а на боковую часть установили зеркало, чтобы визуально его расширить. Прихожая здесь небольшая, в ней есть только самое необходимое.
В этой квартире изначально потолки были 2,5 м в высоту. Из-за скрытого профиля для перегородки потолок пришлось опустить на 9 см. В гостиной кроме обоев под покраску на стене в зоне TV использовалась декоративная штукатурка. Для создания уюта решено было поставить электрокамин. Сегодня его стоимость в среднем — Br 10 млн.
В выборе отделки кухни, отдали предпочтения плитке. Она была использована для пола и для кухонного фартука. Практически все стены закрыты кухонным гарнитуром. Кухонные фасады сделаны под заказ в нейтральных тонах, глянцевые, с торцевыми ручками. Обеденная зона расположена здесь же. В гостиной есть стол-трансформер, за которым можно собирать гостей.
Для первой детской, где будет жить мальчик 3 лет, было решено не искать мебель для совсем малышей, а наоборот — найти нечто среднее между ребенком и подростком, так сказать, на вырост. Из готовой мебели ничего такого найдено не было, поэтому заказчики решили сделать мебель для детской под заказ. Для второй детской комнаты для уже более старшего мальчика мебельный комплект был найден у белорусского производителя в черно-желто-белых цветах. По отделке в детских все то же самое, что и в остальных помещениях.
В родительскую спальню выбрали текстурные флизелиновые обои, на полу установлен паркет, потолок — натяжной. Цветовая гамма спокойная, выдержанная, с яркими акцентами фиолетового цвета: кресло, подушки. Заказчики просили уделить внимание прикроватному освещению, потому что они очень любят читать в постели. Также они хотели, чтобы в кровати были ниши для хранения вещей. Такую кровать с мягким изголовьем нужно было заказывать. В зоне TV выделено место под туалетный столик, который одновременно может стать небольшой рабочей зоной.
В санузле на стенах использовалась плитка белорусского производителя, на полу — польская плитка «под дерево». После перепланировки здесь разместился унитаз, умывальник, хозяйственная зона со стиральной и сушильной машиной, а также шкаф для хранения моющих средств. В ванной комнате расположились сама ванная, умывальник и шкаф для хранения.
— Этот ремонт получился не совсем бюджетным из-за масштабных черновых работ. На черновые материалы ушло $ 6,65 тыс., на чистовые с учетом экономии — $ 12 тыс. Много денег ушло на паркет. Сами работы обошлись в $ 17,1 тыс.
Фото: Павел Садовский, рендеры — авторская работа дизайн-студии DKing
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23867
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13125
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15219
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11122
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28369
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6909
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
92328
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6439
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8267
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
505
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1697
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7535
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67877
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1736
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2265
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
