С большими детскими площадками, беседками и баскетбольными кольцами. Как сейчас выглядит «рай для очередников» в Смолевичах

  5581

В конце прошлого года минских очередников взбудоражила новость, что для них строится комфортный дом, а в дальнейшем и целый район. Только вот не в столице, а в городе-спутнике Смолевичи. Не многие многодетные семьи согласились с таким раскладом. Однако, как рассказал Мингорисполком, меньше чем за месяц после старта приема заявок на строительство жилья в экспериментальном доме в Смолевичах спрос в 2 раза превысил предложение. Мы посмотрели на строительство района, как его называют местные жители, «Социалочки».

Проект немного изменили

В конце марта прошло года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 15.03.2019 № 103 «О строительстве жилого дома» (далее — Указ № 103), согласно которому в 2019—2020 гг. в Смолевичах будет осуществлено строительство долевым способом жилого дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов Минска.

Изначально это должен был быть 5-этажный 8-подъездный жилой дом № 26 по генплану с электроплитами, ориентировочно на 160 квартир. Он так и обозначен в генеральном плане застройки. Застройщиком должен был выступить — КУП «УКС Миноблисполкома».

Однако уже в сентябре на пресс-конференции заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома, главный архитектор Минской области Вадим Николаенко рассказал, что заказчиком строительства выступает УКС Миноблисполкома, подрядная организация — ОАО «МАПИД», которое уже готовит площадку для застройки. Это будет типовой многоэтажный дом на 192 квартиры.

Позже на сайте Мингорисполкома появилась информация о ценах:

«Многоквартирный жилой дом № 26 по генплану построят по Указу президента страны. Квартиры в новостройке получат граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в администрациях районов Минска. Построит дом — УКС Миноблисполкома.

В жилом доме серии М464-У1 предусмотрено строительство 192 квартир:

· однокомнатных — 50,

· двухкомнатных — 57,

· трехкомнатных — 82,

· четырехкомнатных — 3.

Площадь «однушек» порядка 42 «квадратов», «двушек» — 60 кв. м, «трешек» — 75 кв. м, площадь четырехкомнатных квартир — около 100 «квадратов». Ориентировочная цена — 1291,47 рубля ($ 610) за квадратный метр. При этом поясняется, что площадь квартир и стоимость квадратного метра будет уточняться. Строить дом будут без опубликования проектной декларации и с ограниченной прибылью в размере не более 3% от определенной в текущих ценах сметной стоимости объектов долевого строительства».

На данный момент эта информация удалена.

Сейчас пятиэтажка практически готова. Дом «в жизни» получился не таким округлым, каким должен был быть на плане. Видимо, проект изменили в пользу увеличения квартир.

Февраль 2020 года
Июль 2020 года
Февраль 2020 года
Июля 2020 года

Спрос в 2 раза превысил предложение

В декабре 2019 года завершился прием заявок на первый экспериментальный дом в Смолевичах. По информации агентства «Минск-Новости», было подано 725 заявлений. В том числе заявления поступили от 41 многодетной семьи и 12 семей, воспитывающих детей-инвалидов. Цена квадратного метра составила $ 614.

Февраль 2020 года
Февраль 2020 года
Февраль 2020 года
Июль 2020 года
Июль 2020 года
Июль 2020 года

Дом строится с ограниченной прибылью застройщика в 3%, поэтому в нем и такая привлекательная цена. Если эксперимент окажется успешным, то дома для минчан-очередников продолжат строить по такому принципу, ведь в квартале в Смолевичах запланировано около 20 многоэтажек для нуждающихся жителей столицы. В будущем в микрорайоне будет еще школа и детский сад. Полностью достроить квартал на 20 многоэтажек планируют в 2022 году. В перспективе эта практика распространится и на другие спутники. Всего в Смолевичах до 2022 года планируется построить 150 тыс. кв. метров жилья.

И сделать это вполне реально, ведь было принято решение о том, что финансировать развитие спутника теперь будет не только Минская область, но и Минск.

Во дворах домов расположились большие детские площадки, беседки, ограждение площадки для игры в баскетбол. Дворы выполнены по концепции «без машин». Все в целом выглядит довольно просторно и добротно, благо большая территория позволяет дать волю фантазии.

Для прибывающих очередников и коренных жителей Смолевичей ООО «ГлавИндустрияСтройИнвест» завершила строительство большого торгово-развлекательного центра напротив озера. Здесь разместился супермаркет Green, магазины «5 элемент» и «Мила», фудкорт и детский развлекательный центр.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27103

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15321

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16904

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12146

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29447

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7587

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104241

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8722

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10717

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3905

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19983

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2165

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1837

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7833

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68313

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1832

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2560

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973