✅ Светлый офис 150 м² в БЦ «Орлан» — готов к аренде! Выгодно!

✅ Если Вы находитесь в поиске функционального, современного и уже готового к работе офиса в деловом районе Минска — приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением. Пространство, которое работает на Вас: светлый open space, выгодная локация, инженерия европейского уровня и перспективное окружение. Всё продумано для эффективного ведения бизнеса.

⭕ Характеристики помещения:

► Площадь — 150 м²

► Этаж — 5 из 8

► Планировка — open space (открытая планировка)

► Потолки — 3,0 м

► Пол — износостойкое гомогенное покрытие

► Стены — окрашены, чистовое состояние

► Потолок — подвесной типа Armstrong

► Остекление — панорамные окна по одной из сторон помещения, благодаря чему офис очень светлый

► Входов — два, удобно для организации разных потоков

► Помещение с отделкой — заезжайте и начинайте работу без дополнительных вложений

► Система вентиляции — Systemаir (Швеция)

► Кондиционирование — Daikin (Япония), с климат-контролем

► Оптоволоконная связь

► НДС включен в арендную ставку — особенно удобно для компаний, работающих с НДС (реальная экономия)

► Назначение — административное

⭕ О здании — бизнес-центр «Орлан»:

► Класс — B

► Год постройки — 2015

► Общая площадь — 11 340 м²

► Этажность — 8 этажей, типовой этаж — 1180 м²

► Лифты — 2 скоростных бесшумных лифта Schindler (Швейцария)

► Круглосуточный доступ и охрана

► Ресепшн при входе, контроль доступа, видеонаблюдение

► Встроенная газовая котельная

► Возможность организации кухонной зоны на этаже

► Санузлы — 4 (1 мужской, 3 женских)

► Конференц-зал на 8 этаже (две зоны на 110 и 40 человек, звуковое оборудование, проектор, флипчарт, зона кейтеринга, мебель трансформируется)

► Управляющая компания с большим опытом и отлаженной работой

► Паркинг — закрытый встроенный на 60 машиномест (аренда), а также большое количество бесплатных парковочных мест вокруг здания

⭕ Локация — Советский район, ул. Тиражная, 150:

► До станции общественного транспорта «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком

► Более 10 маршрутов общественного транспорта

► До метро — около 15 минут на транспорте

► Идёт строительство новых станций метро (3-я линия: «Площадь Бангалор», «Орловская», «Парк Дружбы народов»)

► Новая транспортная артерия свяжет «Орлан» напрямую с развязкой МКАД

► В шаговой доступности:

○ Парк Дружбы народов

○ Цнянское водохранилище

○ Скверы, прогулочные зоны

○ Площадь Бангалор

○ Улицы Орловская, Богдановича, Некрасова, Карастояновой

○ Новый жилой район «Северный берег» — ближайшие дома буквально в 500 метрах

► Поблизости — банки, почта, магазины, аптеки, кафе, салоны и сфера услуг

► Район активно развивается — локация набирает трафик, что особенно важно для бизнеса

⭕ Общие впечатления и вывод:

Помещение действительно готово к аренде и не требует доработок. Это рабочее пространство в современном бизнес-центре, которое соответствует всем ключевым требованиям: инфраструктура, инженерия, транспорт, экология и потенциал окружения.

► Отдельно стоит отметить включённый в арендную ставку НДС, что существенно снижает финансовую нагрузку для компаний, которые работают с НДС.

► Благодарим, что дочитали объявление до конца. Надеемся, Вы нашли здесь то, что искали. Позвоните и договоритесь о просмотре — увидеть офис своими глазами стоит того.

✅ Время — ресурс. Используйте его с умом — работайте в месте, которое помогает расти.

✅ Также мы можем предложить и подобрать офис в:

БЦ «Prizma» — пр-т Партизанский, 79

БЦ «Орлан» — ул. Тиражная, 150

БЦ «Фортуна» — ул. Притыцкого, 27а

БЦ «Волна» — пр-т Партизанский, 178/2

БЦ «Титан» — пр-т Дзержинского, 104А

БЦ «ТолкПарк» — ул. Толбухина, 3а

✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 22/1А от 10.06.2025 г.