✅ Аренда коммерческого помещения 116,1 м² в центре Минска — 1 этаж, 2 входа, парковка, 24/7

⭕ Предлагается в аренду коммерческое помещение в центральной части Минска, по адресу: Партизанский район, ул. Чапаева, 4. Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего кирпичного здания и имеет два отдельных входа — фасадный и дополнительный с торца здания.

Общая площадь — 116,1 м², высота потолков — 3,18 м, доступ 24/7, собственный санузел, вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, кондиционирование, интернет, пожарная система.

Перед зданием организована просторная парковка, удобная как для сотрудников, так и для посетителей. Аренда с НДС. Объект подходит для размещения офиса, сферы услуг, шоурума, обучающих и студийных форматов, а также других коммерческих проектов. Ниже — подробное описание.

✔️ Характеристики помещения

► Общая площадь: 116,1 м²

► Этаж / этажность здания: 1 / 2

► Планировка:

○ основное помещение — 81,7 м²

○ второе помещение — 34,4 м²

► Входы:

○ фасадный вход — из помещения 81,7 м²

○ второй вход с торца здания — из помещения 34,4 м²

► Окна: большие

► Высота потолков: 3,18 м

► Санузел: собственный

► Доступ в помещение: круглосуточный, 24/7

► Расположение в здании: помещение находится в торце, соседствует с другим помещением только с одной стороны, что удобно с точки зрения трафика и зонирования

► Планировочные возможности позволяют функционально разделить клиентскую, рабочую и вспомогательную зоны

✔️ Инженерные и технические характеристики

► Электроснабжение — есть

► Водоснабжение и канализация — есть

► Вентиляция — приточно-вытяжная

► Отопление — есть

► Кондиционирование — есть

► Интернет — есть

► Пожарная система — есть

✔️ Характеристики здания и территории

► Отдельно стоящее кирпичное здание, 2 этажа

► Здание отреставрировано, имеет аккуратный, ухоженный и деловой внешний вид

► Перед зданием — организованная плоскостная парковка, достаточная для сотрудников и посетителей всего здания

► Удобный подъезд и понятная логистика для клиентов, курьеров и поставщиков

✔️ Расположение и инфраструктура

Помещение расположено в сформированной центральной локации Минска, рядом с Площадью Победы. Район сочетает деловую активность, удобную транспортную доступность и комфортную городскую среду.

► Метро:

○ «Площадь Победы» — ориентировочно 10–15 минут пешком

○ «Пролетарская» — ориентировочно 15 минут пешком

► Общественный транспорт:

○ в шаговой доступности остановки автобусов и трамваев, курсирует множество маршрутов

► В окружении объекта:

○ кафе, кофейни и объекты общественного питания

○ продуктовые магазины

○ банки и финансовые учреждения

○ предприятия сферы услуг

○ автомойка, АЗС, автосервисные объекты

○ деловое окружение, в том числе рядом БЦ «Талисман»

○ центральная городская инфраструктура и парковые зоны

✔️ Возможные форматы использования

► Офис компании (в том числе с клиентским приёмом)

► Офис с шоурумом или демонстрационным залом

► Сфера услуг по записи (студии, бьюти, сервисные кабинеты)

► Обучающие и образовательные проекты

► Студийные и проектные форматы

► Торговля или общепит — при соответствии Вашим требованиям и форматам

⭕ Заключение

Это предложение для тех, кому важно сочетание центра города, 1 этажа, двух входов, парковки, инженерной оснащённости и круглосуточного доступа. Помещение удобно как для работы с клиентами, так и для организации внутренних процессов бизнеса, с возможностью адаптации под конкретные задачи без сложных конструктивных решений.

⭕ Спасибо, что дочитали объявление до конца — значит, предложение Вас заинтересовало. ☎️ Рекомендуем не откладывать и договориться о просмотре, чтобы оценить помещение и локацию лично.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Пусть выбранное Вами пространство станет надёжной опорой для роста и развития Вашего бизнеса.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 12/1А от 03.03.2025 г.