Помещение 540 м.кв. возле Комаровки

15 660 р.

4 356 $

29 р. 8 $ за м²

Аренда
Следить за ценой
Помещение

Тип

540 м²

Площадь

1 из 2

Этаж

13.11.2024470ID 3439602
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Торговое помещение 540 м.кв. в двух уровнях в очень активном районе недалеко от Комаровки.

Основное пространство организовано в виде торгового зала на 1 уровне площадью 255 м.кв., дополнительная торговая площадь на 2 уровне - 107 м.кв. имеет клиентскую зону и переговорную из тёмного стекла.

Первый уровень дополнен отдельными кабинетами, санузлом, собственной рампой.

Объект прекрасно подойдет под автосалон, шоу-рум, офис в формате open space, услуги, торговлю.

Возможно удобное зонирование пространства под условия арендатора.

 

Преимущества:

● Высокие потолки: 1-й уровень - 3…6 м, 2-й уровень 2,8 м

● Аккуратная качественная отделка

● Огромные витрины с входной группой, позволяющей размещать в помещении крупногабаритный груз шириной до 2 м (включая легковые автомобили)

● Помещения оборудованы системой охраны, противопожарной системой

● Выделенная мощность - 49 кВт

● Коммунальные затраты: зима - ок. 5,2 руб/м2, лето - ок. 1,8 руб/м2

● Аренда осуществляется с НДС (налог включён в ставку)

● Возможность пользоваться парковкой во дворе жилого дома

 

Расположение:

● На пересечении улиц В. Хоружей и М. Богдановича отмечается высокая интенсивность движения общественного и личного транспорта

● Район с очень развитой инфраструктурой и высокой проходимостью

● Высокая плотность жилой застройки

● Активное автобусное и троллейбусное сообщение по Богдановича и Хоружей

● До ст.м. "Площадь Я.Коласа" всего 900 м

● В шаговой доступности Комаровский рынок, сетевые гипермаркеты, кафе, рестораны, банки и т.д.

Звоните, чтобы узнать больше!

---

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор № 107/1а от 02.09.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Помещение

  • Площадь общая

    540 м²

  • Этаж / этажность

    1 / 2

  • Раздельных помещений

    5 - 10

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Высота потолков

    4 м

  • Ремонт

    Хороший

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Электрическая мощность

    49 кВт

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • НДС

    НДС включен

  • Расположение

    В торговом центре

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    №107/1а от 02.09.2024

Оснащение

Оживленное место

Интернет

Рампа

Отдельный вход

Примечание

Основное пространство организовано в виде торгового зала на 1 уровне площадью 255 м.кв., дополнительная торговая площадь на 2 уровне - 107 м.кв. имеет клиентскую зону и переговорную из тёмного стекла. Первый уровень дополнен отдельными кабинетами, санузлом, собственной рампой. Объект прекрасно подойдет под автосалон, шоу-рум, офис в формате open space, услуги, торговлю. Возможно удобное зонирование пространства под условия арендатора.

Местоположение