✅ Кафе 478,8 м² на Маяковского, 146 — место, где можно реализовать свою концепцию

✅ Сдаётся помещение действующего кафе площадью 478,8 м² на 2-м этаже торгового центра по адресу: г. Минск, ул. Маяковского, 146. Два просторных зала, оборудованная кухня, отдельный вход для персонала, инженерные системы и доступ 24/7 позволяют использовать помещение для организации общественного питания.

✔️ Характеристики помещения

► Зал №1 — 154,7 м²:

○ оборудованная барная стойка;

○ естественное освещение через зенитные фонари;

○ частично с мебелью;

○ акустическая система и система ТВ, диджейский пульт;

○ гардеробная.

► Зал №2 — 123,3 м²:

○ панорамные окна и высокий уровень естественного освещения;

○ акустическая система и система ТВ;

○ мини-сцена / подиум;

○ высота потолков — 3,35 м.

► Для посетителей предусмотрен общий санузел. Всего в помещении 3 санузла.

► Оборудованная кухня включает горячий и холодный цеха, холодильные камеры, моечную и склад. Для сотрудников оборудованы отдельное помещение и санузел, предусмотрен отдельный вход.

► Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

► Электрическая мощность выделяется под запрос.

► Электричество, отопление, телефон и интернет.

► Окна — ПВХ-стеклопакеты, пол — плитка, стены — штукатурка.

► Интерьер выполнен в стилистике таверны.

► Два входа в кафе. Доступ — 24/7.

Планировка и действующие инженерные коммуникации соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям законодательства Республики Беларусь для объектов общественного питания.

✔️ Характеристики торгового центра

► Здание 2009 года постройки.

► Охрана, сигнализация и видеонаблюдение.

► Пассажирский и грузовой лифты.

► Рампа для разгрузки.

► Парковка для посетителей.

► Три парковочных места для руководства за шлагбаумом.

► Возможность размещения вывески на фасаде.

✔️ Характеристики расположения

Торговый центр находится в Ленинском районе Минска, возле крупной транспортной развязки второго городского кольца. Такое расположение обеспечивает интенсивное движение транспорта и людей.

В самом здании работают продуктовый магазин, кофе-поинт, аптека, отделение банка и турагентство. Через дорогу расположен гипермаркет «Корона». Рядом находится факультет БГУ с большим количеством студентов, недалеко протекает река Свислочь. Окружение формирует дополнительный поток потенциальных посетителей кафе.

✔️ Заключение

Помещение уже организовано под общественное питание: просторные залы, профессионально оборудованная кухня, необходимые инженерные системы, разгрузочная зона и удобная инфраструктура позволяют рассматривать его для продолжения работы в формате кафе или реализации собственной концепции.

Спасибо за внимание!

☎️ Позвоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре помещения.

Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости как для аренды, так и для продажи.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Хорошее место помогает хорошему бизнесу расти!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 172/1 от 01.10.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.