✅ Склад 761,6 м² в Фаниполе с мощностью 400 кВт и ж/д веткой рядом

⭕ Сдаётся в аренду складское/производственно-складскоепомещение в Минской области: Дзержинскийрайон, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1. Площадь — 761,6 кв.м, 1 этаж (1/1). Объект расположен на территории свободнойэкономическойзоны (СЭЗ) — это важный плюс для компаний, которые планируют развитие и оптимизацию затрат. Аренда предусмотрена сНДС, что особенно удобно юридическим лицам, работающим с НДС.

✔️ Помещение подойдёт тем, кому нужны надёжныеинженерныевозможности, высокая нагрузка на пол, удобный подъезд и потенциал для масштабирования: от склада и распределительного центра до производственной площадки или сервиса с тяжёлой техникой. Ниже — подробности, которые помогают принять решение и быстро понять, «ваш» ли это объект.

⭕ Характеристикипомещения
► Площадь — 761,6 кв.м
► Этажность — 1/1
► Конструкция — сборно-каркасная металлоконструкция
► Ограждающиеконструкции — сэндвич-панели (ПИР-панель)
○ толщина стен — 80 мм
○ толщина крыши — 100 мм
○ ориентир по температурному режиму: при -20°С снаружи / 0°С внутри
► Полы — наливные
► Нагрузканапол — до 6 т/1 м²
► Высота — 7 м до балки, 12 м в коньке
► Электромощность — выделено 400 кВт фактической мощности
► Водоснабжение — центральное, заведено в здание
○ на территории — 2 пожарных гидранта
► Канализация — местная, есть возможность присоединения к центральной
► Логистика — рядом ж/д ветка, примыкает к участку
○ есть возможность подведения путей и установки рампы

⭕ Характеристикизданияитерриториикомплекса
► Каркас — металлические фермы, колонны, связи
► Стены — фасадные трёхслойные сэндвич-панели
► Кровля — кровельные сэндвич-панели
► Фундаментно-цокольнаячасть — железобетонная плита
► Коммуникации — центральные: газ, водопровод, канализация, электроснабжение
► СобственнаяКТП
► Собственныеочистныесооружения перед отводом в центральную канализационную систему
► Центральныйводопровод — две независимые точки подключения для бесперебойного потребления
► ПлощадкаТБО
► Технологическоеместодлязарядкипогрузчиков
► Гостеваяпарковка для легкового транспорта — 13 м/мест
► Накопительнаязонадлягрузовоготранспорта
► Подъезд — асфальтированный

⭕ Характеристикирасположения
► Адрес: Минскаяобласть, Дзержинскийрайон, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1
► Объект находится на территории СЭЗ «Минск» — для резидентов СЭЗ государство предусматривает различные налоговыеитаможенныельготы и другие преимущества
► Железнодорожнаяветка проходит сразу за границей участка и примыкает к магистральным ж/д путям — это сильный аргумент для логистики и проектов с регулярными поставками
► В 50 метрах — остановка общественного транспорта (удобно для персонала)
► Территория организована под движение и стоянку транспорта: предусмотрены проезды/площадки и тротуары согласно генплану
○ площадь проездов и площадок — 0,7590 га
○ площадь тротуаров — 0,1436 га

⭕ Почемуэтоудобнодлябизнеса
► Вы получаете помещение, где можно работать «по-взрослому»: высокая мощность, индустриальные полы с высокой нагрузкой, высота под стеллажи/оборудование, центральные коммуникации и понятная логистика
► Формат хорошо подходит для проектов, где важны скорость обработки грузов, контроль затрат и возможность расширяться
► Аренда с НДС — практичное решение для компаний, которые учитывают НДС в своей деятельности

✔️ Заключение
Если Вам нужен склад/производственно-складская база в Фаниполе с сильными техническими параметрами и логистическим потенциалом — этот вариант стоит посмотреть вживую. Спасибо, что дочитали объявление: надеюсь, это время действительно помогло Вам быстро разобраться в ключевых характеристиках. Звонитеидоговаривайтесьовстречедляосмотра — на месте всегда проще оценить удобство подъезда, высоту, пространство и возможности под Ваши задачи.

⭕ Дополнительная информация: Такжеэтопомещениеможнокупить.

✔️ ПустьВашбизнесрастётуверенно — шагзашагом, справильнойплощадкойихорошимилюдьмирядом.

► Также подберём для Вас подходящее помещение в Минске и других городах и регионах Республики Беларусь.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1А от 05.02.2026г.