Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Аренда недвижимости
  3. Аренда офисов

Аренда нежилых помещений и офисов в Минске и Минской области. Аренда коммерческой недвижимости

1632 объявления

Рекомендуемые
20 р./м²
 7 $/м²

Офисное помещение 47 кв.м. ул. Кульман, 9

Офис47 м²6/7 этаж

г. Минск, ул. Кульман, 9

Площадь Якуба Коласа
15.07.2025
Агентство
9 490 р.
 3 126 $

2-уровневый офис на 1 этаже с отдельным входом на Маяковского

Офис189 м²1/2 этаж

г. Минск, ул. Маяковского, 22/1

16.08.2025
Агентство
от 3 470 р.
 от 1 143 $

Офис116.6 м²14/26 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 104

Петровщина
02.09.2025
Агентство
от 21 р./м²
 от 7 $/м²

Офис250 м²2/4 этаж

д. Каменная Горка, ул. Садовая, 3/В, Минский р-н, Минская область

Молодечненское1 км от МКАД
02.09.2025
Агентство
36 р./м²
 12 $/м²

Аренда офиса в Минске, проспект Дзержинского, БЦ Титан

Офис76.83 м²7/26 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 104

Петровщина
04.08.2025
Агентство
от 52 р./м²
 от 17 $/м²

Офис150 м²3/3 этаж

г. Минск, ул. Сторожовская, 6

Немига
02.09.2025
Агентство
от 30 р./м²
 от 10 $/м²

Офис40 м²2/6 этаж

г. Минск, ул. Лучины, 5

20.08.2025
Агентство
от 24 р./м²
 от 8 $/м²

Офис80 м²2/6 этаж

г. Минск, ул. Лучины, 7

20.08.2025
Агентство
46 р./м²
 15 $/м²

Офис44.9 м²1 этаж

г. Минск, ул. Фрунзе, 7

Площадь Победы3 минуты
вчера, 16:21
Контактное лицо
2 596 р.
 855 $

Сдаётся в аренду торговое помещение 47,5 м², ул.Савицкого, 35

Офис47.5 м²1/25 этаж

г. Минск, ул. Савицкого, 35

Аэродромная (2024)
11.09.2025
Агентство
32 р./м²
 11 $/м²

Аренда торгово - административных помещений в удобной локации - Минск, Богдановича, 112

Офис323 м²1/12 этаж

г. Минск, ул. Богдановича, 112

18.04.2025
Агентство
от 36 р./м²
 от 12 $/м²

Офис36 - 900 м²2/8 этаж

г. Минск, ул. Фабрициуса, 8/Б

Институт культуры
15.08.2025
Агентство
от 36 р./м²
 от 12 $/м²

Офис228.4 м²4/8 этаж

г. Минск, пер. Фабрициуса, 8/1

Институт культуры
19.08.2025
Агентство
от 71 250 р.
 от 23 468 $

Офис+склад2850 м²3/4 этаж

г. Минск, ул. Куйбышева, 22

Площадь Победы
11.05.2025
Агентство
4 930 - 8 767 р.
 1 624 - 2 888 $

Офисы 86,5 - 153,8 м.кв. в престижной локации на ул. Сторожовская, 6

Офис86.5 - 153.8 м²2/3 этаж

г. Минск, ул. Сторожовская, 6

Немига
08.04.2025
Агентство
9 180 р.
 3 024 $

Помещение в аренду 183.6 м2,пр-т Независимости 84А

Офис183.6 м²2/3 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 84/а

Парк Челюскинцев
11.09.2025
Агентство
9 634 р.
 3 173 $

Офис244.2 м²8/8 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 3/б

Площадь Богушевича
08.09.2025
Агентство
2 759 р.
 909 $

Офис 83,6 м.кв. на Ложинской 14

Офис83.6 м²2/3 этаж

г. Минск, ул. Ложинская, 14

08.07.2025
Агентство
2 070 р.
 682 $

Аренда офиса по адресу Тимирязева 67-263

Офис69 м²17/21 этаж

г. Минск, ул. Тимирязева, 67

11.09.2025
Агентство
39 р./м²
 13 $/м²

Офис60.4 м²1/7 этаж

г. Минск, ул. Нововиленская, 61

04.09.2025
Агентство

Ищете аренду коммерческой недвижимости в Минске для запуска бизнеса, расширения или переезда? Realt.by – ваш главный помощник! Здесь собраны актуальные предложения по аренде помещений всех типов: от престижных офисов в центре до функциональных складов в промзонах. Начните поиск идеального пространства для вашего дела прямо сейчас.

Почему Realt.by – лучший выбор для поиска коммерческой недвижимости в Минске?

Найти подходящее помещение быстро и без лишних затрат – реально с Realt.by. Наши преимущества:

  • Самая большая база объявлений: Ежедневно тысячи проверенных предложений по аренде коммерческой недвижимости в Минске от собственников и агентств.
  • Точный и умный поиск: Фильтруйте предложения по ключевым параметрам: тип объекта (офис, магазин, склад, кафе, услуги), району Минска, цене за кв.м., площади, наличию ремонта, парковки.
  • Прямые контакты: Большинство объявлений – от владельцев, что позволяет снять помещение на более выгодных условиях, минуя лишние комиссии.
  • Детальная информация и фото: Каждое предложение содержит подробное описание, условия аренды, фотографии и часто планировки, что экономит ваше время на первичном отборе.
  • Удобство и экономия времени: Просматривайте варианты в любое время, сохраняйте избранное, настраивайте уведомления о новых подходящих предложениях.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Минска: особенности и тенденции

Столичный рынок аренды помещений отличается разнообразием и динамикой. Вот ключевые характеристики:

  1. Офисные пространства: Сильно сегментированы. Спрос высок на качественные офисы класса А и Б в деловом центре (пр. Независимости, ул. Немига, Минск-Сити) и бизнес-центрах (Зыбицкая, Кольцо). Популярны коворкинги и небольшие офисы "под ключ" в спальных районах с хорошей транспортной доступностью (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад).
  2. Торговая недвижимость: Наибольший спрос – на площади в крупных ТЦ (Galleria Minsk, Dana Mall) и на пешеходных улицах (ул. Коммунистическая, пр. Независимости). Ценятся отдельно стоящие здания с витринами и парковкой.
  3. Склады и логистические комплексы: Концентрируются в промзонах (Шабаны, Уручье, Чижовка) и рядом с кольцевой дорогой. Растет спрос на современные складские комплексы с высотой потолков, доком, охраной.
  4. Помещения для сферы услуг: Ключевые факторы – удобная парковка, отдельный вход, проходимость. Востребованы на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре (салоны красоты, клиники, фитнес-центры, кафе).

Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в Минске

Цена аренды офиса в Минске или другого коммерческого объекта зависит от множества факторов:

  • престижности локации,
  • состояния помещения,
  • площади,
  • инфраструктуры (ремонт, парковка, кондиционирование),
  • этажности,
  • срока аренды. 
Тип коммерческой недвижимости Средняя стоимость аренды за кв.м./мес (BYN) Локации и особенности (влияние на цену)
Офис 30 - 40 BYN Центр/БЦ: 40-80+ BYN
Спальные р-ны: 25-35 BYN
Коворкинги: от 20 BYN/место
Офис + склад 25 - 30 BYN Промзоны: 15-25 BYN
Центр/близко к центру: 30-45 BYN
Склад 15 - 20 BYN Промзоны (Шабаны, Уручье): 10-18 BYN
Совр. склад. комплексы: 20-35+ BYN
Отапливаемые: +20-30%
Торговое помещение 45 - 55 BYN Пешеходные ул./ТЦ (1 линия): 60-150+ BYN
Спальные р-ны: 30-45 BYN
Отдельно стоящие здания: Индивидуально
Сфера услуг 30 - 40 BYN Центр/проходные места: 40-70 BYN
Спальные р-ны: 25-35 BYN
Помещения с ремонтом/спец. условиями: +30-50%

Важно! Всегда уточняйте в объявлении:

  • Включены ли коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, вода), охрана, уборка территории в указанную ставку?
  • Каков размер гарантийного платежа (депозита)?
  • Возможны ли переговоры по цене при долгосрочной аренде?

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

  • Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
  • Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
  • Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
  • Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
  • Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

  1. Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
  2. Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
  3. Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
  4. Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
  5. Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
  6. Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Размещение объявления об аренде помещений на Realt.by – это прямой путь к вашей целевой аудитории. Платформа обеспечивает:

  • Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
  • Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
  • Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
  • Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.

Аренда коммерческой недвижимости в Минске – важный шаг для развития вашего бизнеса. Позвольте Realt.by стать вашим надежным партнером в этом поиске. Начните с простого – задайте параметры в фильтре и исследуйте сотни актуальных предложений по аренде офиса в Минске, торговых площадей, складов или помещений для услуг. Ищете ли вы элитный офис в центре или функциональный склад на окраине – оптимальный вариант ждет вас на Realt.by. Для собственников – это самый эффективный способ найти добросовестного арендатора быстро!