Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Аренда недвижимости
  3. Аренда офисов

Аренда нежилых помещений и офисов в Минске и Минской области. Аренда коммерческой недвижимости

1642 объявления

Рекомендуемые
500 - 11 250 р.
 164 - 3 698 $

Аренда офисов 20-450 м.кв. на Ольшевского 16Б (2 этаж)

Офис20 - 450 м²2/2 этаж

г. Минск, ул. Ольшевского, 16/Б

Пушкинская
15.07.2025
Агентство
94 р./м²
 31 $/м²

Аренда административно – торговых помещений в удобной локации - Минск, пр. Независимости, 60

Офис177 м²1/5 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 60

Академия наук
10.07.2025
Агентство
1 710 р.
 562 $

Аренда офиса по адресу Тимирязева 67-271

Офис38.8 - 57 м²18/21 этаж

г. Минск, ул. Тимирязева, 67

вчера, 13:18
Агентство
2 208 р.
 726 $

Сдаётся в аренду помещение 121м², пр.Победителей, д.57

Офис121 м²2/22 этаж

г. Минск, просп. Победителей, 57

11.09.2025
Агентство
29 р./м²
 9 $/м²

Под офис, сферу услуг в новом МФЦ, ул. Основателей

Офис786.2 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Основателей, 32

2 часа назад
Агентство
3 142 р.
 1 033 $

Аренда помещения 43,6 м², ул.И.Лученка, 16

Офис43.6 м²1/13 этаж

г. Минск, ул. Игоря Лученка, 16

Аэродромная (2024)
вчера, 13:51
Агентство
3 042 р.
 1 000 $

Отличный офис с техникой и мебелью!

Офис47.4 м²2/15 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 115

Малиновка
16.09.2025
Агентство
40 р./м²
 13 $/м²

Офис60 - 2000 м²1/10 этаж

г. Минск, ул. Притыцкого, 62

Кунцевщина
30.07.2025
Агентство
от 30 628 р.
 от 10 069 $

Офис+склад575.8 м²1 этаж

г. Минск, ул. Цеткин, 24

Фрунзенская
12.08.2025
Агентство
от 30 628 р.
 от 10 069 $

Офис+склад575.8 м²1 этаж

г. Минск, ул. Цеткин, 24

Фрунзенская
12.08.2025
Агентство
5 331 р.
 1 753 $

Аренда офиса в Минска (п-т Пушкина 81)

Офис231.8 м²1/14 этаж

г. Минск, просп. Пушкина

28.06.2025
Агентство
21 р./м²
 7 $/м²

Аренда офиса ул. Могилевская 5, 57.5м

Офис57.5 м²5 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 5

Институт культуры
20.06.2025
Агентство
40 р./м²
 13 $/м²

Офис157.8 м²2 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 21

Грушевка
16.09.2025
Агентство
5 339 р.
 1 755 $

Аренда офиса 159,6м², пр-т Дзержинского 69.

Офис159.6 м²4/5 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 69/2

Петровщина
6 часов назад
Агентство
21 р./м²
 7 $/м²

Аренда офиса ул Могилевская 5, 50.6м

Офис50.6 м²5 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 5

Институт культуры
20.06.2025
Агентство
25 р./м²
 8 $/м²

Офис290.2 м²17/18 этаж

г. Минск, ул. Мележа, 5/2

24.07.2025
Агентство
от 52 р./м²
 от 17 $/м²

Офисный блок 149,9 м2, пр-т Независимости, д. 44

Офис149.9 м²6/6 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 44

Площадь Победы
22.05.2025
Агентство
11 820 р.
 3 886 $

Дзержинского 3Б БЦ Ocean аренда офиса

Офис307 м²8/8 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 3/Б

Институт культуры
04.09.2025
Агентство
27 р./м²
 9 $/м²

Офис в аренду в БЦ Норд-Сити

Офис73.7 м²5/12 этаж

г. Минск, тракт Логойский, 37

04.09.2025
Агентство
41 р./м²
 13 $/м²

Офисный блок кабинетной системы в БЦ Камелот с собственной парковкой

Офис74.3 - 117 м²4/7 этаж

г. Минск, ул. Мазурова, 1

Каменная горка
21.01.2025
Агентство

Ищете аренду коммерческой недвижимости в Минске для запуска бизнеса, расширения или переезда? Realt.by – ваш главный помощник! Здесь собраны актуальные предложения по аренде помещений всех типов: от престижных офисов в центре до функциональных складов в промзонах. Начните поиск идеального пространства для вашего дела прямо сейчас.

Почему Realt.by – лучший выбор для поиска коммерческой недвижимости в Минске?

Найти подходящее помещение быстро и без лишних затрат – реально с Realt.by. Наши преимущества:

  • Самая большая база объявлений: Ежедневно тысячи проверенных предложений по аренде коммерческой недвижимости в Минске от собственников и агентств.
  • Точный и умный поиск: Фильтруйте предложения по ключевым параметрам: тип объекта (офис, магазин, склад, кафе, услуги), району Минска, цене за кв.м., площади, наличию ремонта, парковки.
  • Прямые контакты: Большинство объявлений – от владельцев, что позволяет снять помещение на более выгодных условиях, минуя лишние комиссии.
  • Детальная информация и фото: Каждое предложение содержит подробное описание, условия аренды, фотографии и часто планировки, что экономит ваше время на первичном отборе.
  • Удобство и экономия времени: Просматривайте варианты в любое время, сохраняйте избранное, настраивайте уведомления о новых подходящих предложениях.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Минска: особенности и тенденции

Столичный рынок аренды помещений отличается разнообразием и динамикой. Вот ключевые характеристики:

  1. Офисные пространства: Сильно сегментированы. Спрос высок на качественные офисы класса А и Б в деловом центре (пр. Независимости, ул. Немига, Минск-Сити) и бизнес-центрах (Зыбицкая, Кольцо). Популярны коворкинги и небольшие офисы "под ключ" в спальных районах с хорошей транспортной доступностью (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад).
  2. Торговая недвижимость: Наибольший спрос – на площади в крупных ТЦ (Galleria Minsk, Dana Mall) и на пешеходных улицах (ул. Коммунистическая, пр. Независимости). Ценятся отдельно стоящие здания с витринами и парковкой.
  3. Склады и логистические комплексы: Концентрируются в промзонах (Шабаны, Уручье, Чижовка) и рядом с кольцевой дорогой. Растет спрос на современные складские комплексы с высотой потолков, доком, охраной.
  4. Помещения для сферы услуг: Ключевые факторы – удобная парковка, отдельный вход, проходимость. Востребованы на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре (салоны красоты, клиники, фитнес-центры, кафе).

Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в Минске

Цена аренды офиса в Минске или другого коммерческого объекта зависит от множества факторов:

  • престижности локации,
  • состояния помещения,
  • площади,
  • инфраструктуры (ремонт, парковка, кондиционирование),
  • этажности,
  • срока аренды. 
Тип коммерческой недвижимости Средняя стоимость аренды за кв.м./мес (BYN) Локации и особенности (влияние на цену)
Офис 30 - 40 BYN Центр/БЦ: 40-80+ BYN
Спальные р-ны: 25-35 BYN
Коворкинги: от 20 BYN/место
Офис + склад 25 - 30 BYN Промзоны: 15-25 BYN
Центр/близко к центру: 30-45 BYN
Склад 15 - 20 BYN Промзоны (Шабаны, Уручье): 10-18 BYN
Совр. склад. комплексы: 20-35+ BYN
Отапливаемые: +20-30%
Торговое помещение 45 - 55 BYN Пешеходные ул./ТЦ (1 линия): 60-150+ BYN
Спальные р-ны: 30-45 BYN
Отдельно стоящие здания: Индивидуально
Сфера услуг 30 - 40 BYN Центр/проходные места: 40-70 BYN
Спальные р-ны: 25-35 BYN
Помещения с ремонтом/спец. условиями: +30-50%

Важно! Всегда уточняйте в объявлении:

  • Включены ли коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, вода), охрана, уборка территории в указанную ставку?
  • Каков размер гарантийного платежа (депозита)?
  • Возможны ли переговоры по цене при долгосрочной аренде?

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

  • Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
  • Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
  • Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
  • Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
  • Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

  1. Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
  2. Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
  3. Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
  4. Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
  5. Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
  6. Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Размещение объявления об аренде помещений на Realt.by – это прямой путь к вашей целевой аудитории. Платформа обеспечивает:

  • Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
  • Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
  • Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
  • Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.

Аренда коммерческой недвижимости в Минске – важный шаг для развития вашего бизнеса. Позвольте Realt.by стать вашим надежным партнером в этом поиске. Начните с простого – задайте параметры в фильтре и исследуйте сотни актуальных предложений по аренде офиса в Минске, торговых площадей, складов или помещений для услуг. Ищете ли вы элитный офис в центре или функциональный склад на окраине – оптимальный вариант ждет вас на Realt.by. Для собственников – это самый эффективный способ найти добросовестного арендатора быстро!