Готовый арендный бизнес: продажа офисного пространства 2 459 м²

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — офисное пространство общей площадью 2 459 м², занимающее четвёртый этаж в БЦ IT max, корпус А, расположенном по адресу: ул. Кульмана, 1, корпус 2. Объект входит в состав многофункционального комплекса «Атмосфера».

Центральная локация: станция метро «Якуба Коласа», Комаровский рынок и гастромолл «Манифест» — в непосредственной близости.

Кабинетная нарезка позволяет эффективно использовать пространство и удобно разместить арендаторов с разделением по отделам и департаментам.

Преимущества для инвестора:

• Готовый арендный бизнес: стабильный доход с минимальными рисками и прозрачной экономикой

• Масштаб: общая площадь 2 459 м² на четвёртом этаже

• Кабинетная нарезка: готовая планировка с изолированными кабинетами для различных арендаторов

• Естественное освещение: отличная инсоляция

• Инфраструктура: многоуровневый паркинг в составе МФК «Атмосфера» для резидентов и гостей

• Инженерия: централизованные вода, отопление и электроснабжение

«Атмосфера» — многофункциональный комплекс, объединяющий различные форматы коммерческой и городской инфраструктуры.

Рядом расположен гастромолл «Манифест», крупнейший гастромолл в СНГ. Соседство с крупным гастрономическим пространством формирует мощный дополнительный поток посетителей и активную коммерческую среду, повышающую инвестиционную привлекательность объекта.

В пешей доступности — метро «Якуба Коласа» и Комаровский рынок, что обеспечивает максимальную транспортную и пешеходную доступность.

Объект отлично подойдёт для:

• инвестиционного проекта (готовый арендный бизнес с действующими арендаторами);

• формирования портфеля коммерческой недвижимости инвестора;

• размещения штаб-квартиры компании или корпоративного офиса;

• IT-компании или сервисного бизнеса.