Уникальный коттедж с гостевым домом и банным комплексом в курортной зоне Минского моря!

Уникальный коттедж с гостевым домом и банным комплексом в курортной зоне Минского моря!

 Цена действует только до конца сентября 2025 года!

Продаётся современный коттедж 181,4 м² с гостевым домом и банным комплексом 90 м² в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД.

Минское море — всего в 300 м от дома!
Вы получаете не просто загородный коттедж, а дом в курортной зоне, в реальной шаговой доступности до пляжа и соснового леса. Это редкое сочетание — отдых и природа буквально у Ваших дверей.

Основной дом (181,4 м²):

Стены из керамзитобетонных блоков (65 см) — энергоэффективность и шумоизоляция.

Усиленные плиты перекрытия — возможна перепланировка.

1-й этаж: гостиная/офисная зона, кухня, встроенный гараж (20 м²).

2-й этаж: просторные спальни, мастер-спальня с балконом.

Черновая отделка, выведены все коммуникации.

Фасад из натуральной лиственницы, панорамные окна с видом на лес.

Гостевой дом с банным комплексом (90 м²) — полностью готов к использованию:

Банный блок: бассейн, сауна, душевая, комната отдыха.

Современная отделка: тёплые полы, паркет, плитка.

Система вентиляции, стены 40 см + утеплитель 10 см.

Возможна надстройка второго этажа.

Особенность: изначально проектировался как автономный дом для проживания персонала (няни, помощников, охраны). Планировка и инженерные решения позволяют легко использовать пространство как:

отдельное жильё для обслуживающего персонала,

гостевой коттедж для друзей и родственников,

небольшой доходный объект (аренда посуточно или долгосрочно),

клубный или СПА-формат.

Участок 10 соток (частная собственность):

Поднят на 1,5 м, дренажная система.

Гранитное ограждение, автоматические ворота.

Благоустроенный газон, декоративные деревья, терраса.

Парковка на несколько автомобилей.

Коммуникации:

Газ (отопление).

Электроснабжение 380 В.

Переливная канализация.

Собственная скважина.

Возможность подключения видеонаблюдения и сигнализации.

Расположение:

20 м до соснового леса.

300 м до Минского моря и городского пляжа.

Санаторий «Криница», кафе, рестораны, магазины — рядом.

Городской транспорт в шаговой доступности.

Возможность расширения участка (+4 сотки).

Подходит для:

комфортной семейной жизни,

проживания с персоналом (няня, помощники, охрана),

представительного офиса или частной клиники,

мини-отеля или гостевого бизнеса,

сдачи в аренду (доходный объект).

 Звоните — покажем в удобное время! Возможна быстрая сделка и полное сопровождение.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 506/1 от 02.06.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.20