Современный дом 169 м² под отделку — все коммуникации, тёплый пол, терраса и сад!

🌿 Местоположение

Дом расположен всего в 40 километрах от Минска, в спокойном населённом пункте с удобным подъездом — прямая дорога к участку.
До железнодорожной станции Олехновичи — всего 1,5 км: можно легко добираться до столицы даже без автомобиля.
За домом открывается вид на поле и лесные массивы — через дорогу от участка, тоже поле и зелёные просторы. Никакой городской суеты, только воздух, тишина и природа.

🏠 Планировка и пространство

Первый этаж — центр семейной жизни:

• просторная кухня-гостиная 40 м², где легко разместится кухонное оборудование, большая обеденная зона, мягкий уголок с ТВ-зоной и караоке;
• котельная с оборудованием систем отопления и водоснабжения,
• кладовая, удобная для хранения бытовых вещей,
• совмещенный санузел площадью 10 м²,
• тёплый пол по всему первому этажу — комфорт и уют в любое время года.

Второй этаж создан для отдыха и уединения:

• две светлые спальни и полумансардная уютная комната, которую можно использовать в качестве гостевой спальни,
• просторный холл, из которого можно сделать зону отдыха, кабинет или детский уголок.

Лестница — металлический каркас, уже установлен и покрыт грунтом. Есть комплект готовых деревянных ступеней (до завершения отделочных работ установлены черновые). Такая конструкция обеспечивает надежность, комфорт и тишину (никаких скрипов).

Характеристики по техпаспорту:

·  Общая площадь здания: 169,1 м²

·  Количество жилых комнат: 3

·  Жилая площадь: 56,3 м²

🔧 Инженерные сети и оборудование

Дом полностью готов под чистовую отделку, все инженерные системы уже разведены и работают:

• Электричество: трёхфазный ввод, мощность достаточна для всех бытовых нужд.
• Водоснабжение: центральное + насосная повышающая станция.
• Канализация: местная.
• Отопление: комбинированное —
  🔹 электрический котёл 12 кВт + бойлер 1,5 кВт для горячего водоснабжения (по льготному тарифу),
  🔹 твёрдотопливный котёл для экономии зимой или на случай отключения электричества.

🧱 Конструкция и теплоизоляция

Дом построен основательно, «на века»:

• несущие стены — из стеновых блоков,
• наружная облицовка — кирпич,
• пространство между кирпичом и блоками — заполнено теплоизоляционной пеной,
• дополнительно дом утеплён минераловатными плитами толщиной 50 мм,
• фасад отделан декоративной штукатуркой «Корник» и окрашен в белый базовый цвет.

Такая конструкция обеспечивает отличное энергосбережение и комфортный микроклимат круглый год. Стоит отметить, что дом оборудован водосточной системой (в т.ч. смонтированы подземные коммуникации отвода воды).

🌳 Участок и территория

• Участок полностью огорожен со всех сторон:
  🔸 бетонные столбы,
  🔸 пролёты из металлопрофиля, дерева и бетонных плит.
• На участке расположен гараж, совмещённый с сараем — удобно для хранения техники, инструментов или мастерской.
• Территория ухожена и продумана:
  🌾 вдоль забора растёт длинный ряд плодовых деревьев — яблони, груши, черешни,
  🌿 со стороны улицы посажены ивы, создающие приятную зелёную тень летом, а также укрывают участок от посторонних глаз.

Со стороны улицы — большая терраса, где можно проводить летние вечера с семьёй и устраивать барбекю.

💡 Почему этот дом — отличное решение:

✅ Введён в эксплуатацию и полностью готов к чистовой отделке — не стройка, а готовый объект.
✅ Все коммуникации подведены и подключены.
✅ Комфортная планировка для семьи: простор, свет, функциональность.
✅ Современные энергоэффективные решения.
✅ Тихое, живописное место рядом с Минском.
✅ Возможность сразу оформить прописку и начать отделку и благоустройство под себя.

📞 Приглашаем на просмотр!
Дом, в который хочется возвращаться — уютный, тёплый и надёжный.
Всё, что осталось — добавить интерьер по вашему вкусу и наслаждаться своим собственным домом за городом.