Продаётся коттедж с возможностью ведения бизнеса!

Если вы ищете не просто дом, а готовый прибыльный объект недвижимости, обратите внимание на этот вариант!
Всего в 10 минутах от МКАД, в живописном и благоустроенном агрогородке Самохваловичи, предлагается к продаже просторный коттедж с участком 16,71 сотки, идеально подходящий как для коммерческого использования (гостевой дом, мини-отель, хостел), так и для большой семьи.

 Общие характеристики:

• Общая площадь здания (по СНБ): 594,4 м2
• Общая площадь жилых помещений: 475,8 м2
• Жилая площадь: 177,3 м2
• Земельный участок: 16,71 сотки (в частной собственности)

 Планировка и особенности:

Дом продуман до мелочей и выполнен по принципу гостиницы — почти каждая комната оборудована собственным санузлом, что делает использование максимально удобным и рентабельным.

Состав помещений:

• 3 этажа
• 10 жилых комнат
• 7 санузлов
• Просторная гостиная (33,5 м2), столовая (12,5 м2) и кухня (9,8 м2)
• 2 гаража, 2 служебных помещения
• Сауна, бассейн, хозяйственные и подсобные помещения, поточная, овощехранилище

На данный момент дом уже приносит стабильный доход — по договору аренды здесь проживают 8 человек в 7 комнатах.
Это отличная возможность приобрести готовый бизнес под ключ без дополнительных вложений!

 Коммуникации и материалы:

• Центральное электричество
• Газоснабжение, отопление (газ + камин + тёплые полы)
• Асфальтированный подъезд, парковка на 15–17 автомобилей
• Стены: бетонный блок + кирпич
• Перекрытия: железобетон и дерево
• Кровля: металлическая черепица

Дом продаётся со всей мебелью и техникой, отображённой на фотографиях — можно сразу заезжать и жить или продолжать сдачу в аренду.

 Участок и инфраструктура:

На территории обустроена зона отдыха под навесом с мангалом, есть теплица, хозблок и отопительная пристройка.
Место тихое и зелёное, с отличной транспортной доступностью и природным окружением:

• До метро «Слуцкi гасцiнец» — всего 11 минут на автомобиле
• До пляжа на реке Птичь — 8 минут пешком!

Рядом — магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, удобный выезд на МКАД.

 Дополнительный бонус:

Рядом с коттеджем располагается здание ресторана, которое также выставлено на продажу — отличная возможность развить единый бизнес-проект (гостинично-ресторанный комплекс).

 Этот дом — редкое сочетание комфорта, уюта и реальной инвестиционной привлекательности.
Подходит для проживания большой семьи, организации мини-гостиницы или корпоративного загородного клуба.

 Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2321/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023