Дом в Минске с готовой доходной частью: свой гараж + изолированная квартира на третьем

Перед вами не просто капитальный особняк в Минске. Это гибридная недвижимость, где одна часть ждет вашего дизайнерского ремонта, а вторая — уже готова приносить деньги или жить отдельно.

Адрес: 2-ой Радиаторный переулок, 11.
Участок: ровные 6 соток.
Конструктив: шлакоблок + кирпич. Три этажа, которые простоят полвека.

Что вы получаете на самом деле?

Этаж 1-й и 2-й — пространство под вашу идею
Да, здесь нужен ремонт. Полный. Но это не «убитая хрущевка», а крепкая основа с правильными коммуникациями. Вы не переплачиваете за чужой евроремонт, который захочется снести, а создаете интерьер с нуля — под себя, свою семью, свои привычки.

Бонус первого этажа: ВСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ с отдельным въездом с улицы.
Это не просто коробка для авто. Это:

·  Теплый заезд зимой

·  Гигантская мастерская или склад

·  Разгрузка продуктов без выхода под дождь

·  Экономия на парковке и аренде гаража в районе

Этаж 3-й — ваша «монетизация» или гостевой пентхаус

А вот здесь сюрприз. Третий этаж — это полноценная двухкомнатная квартира с отдельным входом (железная лестница снаружи). И она в полном порядке.

Что уже готово:

·  Жилая комната + спальня

·  Санузел с душевой кабиной (все работает)

·  Кухня с газовой плитой и духовым шкафом

·  Ремонт — скромный, но удовлетворительный. Жить можно хоть завтра.

Как это использовать:

1.     Сдавать. Пока вы делаете ремонт внизу, квартира наверху окупает часть расходов. Либо сдаете постоянно — и имеете пассивный доход.

2.     Селять гостей. Приехали родители/друзья/взрослые дети — у них свое крыло, у вас свое.

3.     Жить самому. Если не хотите ждать ремонта — заезжаете на третий этаж и спокойно делаете первые два без спешки.

Инфраструктура: пешком и без машины

7 минут до остановки. Но пешком тут интереснее:

Для здоровья:

·  Поликлиника №12

·  Детская городская поликлиника №20

·  Городской центр олимпийского резерва по теннису (бассейн, бани, теннисные корты, тренажерный зал, футбольное поле)

Для детей:

·  СШ №150 и СШ №81

·  Детские сады №401 и №411

Для отдыха и быта:

·  Парк 60-летия Великого Октября

·  Магазины «Маяк» и «Грошик»

Итог для прагматичных

Вы покупаете:
✅ Капитальные стены (шлакоблок + кирпич)
✅ Газовое отопление + все центральные коммуникации
✅ Встроенный гараж с отдельным въездом
✅ Готовую к заселению 2-комнатную квартиру на третьем этаже
✅ Участок 6 соток в Минске
✅ Локацию с развитой инфраструктурой

Жить — можно сразу (наверху).
Делать ремонт — без спешки (внизу).
Зарабатывать — с первого дня (аренда третьего этажа).

Это не просто дом. Это актив.

Приезжайте смотреть. Адрес: г. Минск, 2-ой Радиаторный переулок, 11.

Площадь указана по СНБ.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:  

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «Артель Недвижимость»

УНП 193820882

Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г.

Договор №  291/2 от  06.03.2026