✅Современный коттедж с баней, бассейном и участком рядом с Минском в д. Каменная Горка

✅В д. Каменная Горка, всего в 700 метрах от МКАД, продаётся коттедж, в котором уже продумано всё для комфортной жизни. Это полностью готовое пространство: с удобной планировкой, качественным ремонтом, полной меблировкой, продуманной инженерией, баней, бассейном, беседкой и благоустроенным участком. Дом расположен немного поодаль от подъездной дороги, поэтому внутри участка сохраняются тишина, приватность и ощущение уединённости, при этом выезд в Минск остаётся быстрым и удобным.

⭕Характеристики дома

✔️Основные параметры

► Одноквартирный жилой дом

► Год постройки — 2012

► Общая площадь — 184,1 кв.м

► Этажность — 1-й этаж и 2-й мансардный уровень

► Стены — блоки, кирпич

► Фундамент — ФБС

► Перекрытия — железобетонные

► Крыша — керамическая черепица

► Окна — ПВХ стеклопакеты

✔️Инженерия и комфорт

► Отопление — газовое, установлен газовый котёл Vaillant

► Водонагреватель — BIAWAR

► Водоснабжение — скважина глубиной 80 м

► Канализация — септик

► Тёплые полы — на первом этаже и в санузлах второго уровня

► Температура регулируется по зонам с помощью комнатных термостатов

► Дом энергоэффективный: зимой хорошо держит тепло, летом внутри комфортно и не жарко

► По участку выполнен дренаж

✔️Планировка и внутреннее наполнение

► Просторная кухня-гостиная площадью 45,7 кв.м

► Гостиная с полноценным настоящим камином и выходом на террасу

► Кухонная зона соединена с гостиной, пространство удобно организовано для повседневной жизни, отдыха и приёма гостей

► Кухня встроенная, выполнена в спокойных натуральных оттенках, с элементами благородного дерева

► Кухня оснащена посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью, встроенной микроволновой печью, вытяжкой, кофемашиной, холодильником и системой фильтрации питьевой воды

► На первом этаже также предусмотрен небольшой спортзал

► На втором уровне расположены 3 спальни: 28,0 кв.м, 19,8 кв.м и 16,3 кв.м

► Мастер-спальня площадью 19,8 кв.м имеет собственный санузел и выход на просторный балкон

► Всего в доме 3 санузла

     ○ На первом этаже — гостевой санузел с унитазом с гигиеническим душем и умывальником

     ○ На втором уровне — два санузла с окнами

     ○ Один из них относится к мастер-спальне и оборудован ванной, умывальником, унитазом и гигиеническим душем

     ○ Второй оснащён умывальником, унитазом, биде, стиральной машиной и угловой ванной

⭕Характеристики участка

✔️Территория и благоустройство

► Площадь участка — 11,78 соток

► Статус земли — частная собственность

► Участок огорожен по всему периметру

► Автоматические распашные ворота на электрическом приводе

► На территории есть место для стоянки автомобилей

► Выполнен ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту

► Дорожки вымощены клинкерной брусчаткой

► Высажены взрослые туи, хвойные деревья, кустарники, плодовые, ягодные и декоративные растения

✔️Дополнительные постройки и зоны отдыха

► Баня — аккуратная, отделана деревом, с хорошим паром, своим санузлом и душевой

► Просторная крытая беседка примыкает к бане

► На территории расположен бассейн, который может функционировать даже зимой

► Бассейн находится рядом с выходом из бани, что делает эту зону особенно удобной для отдыха

⭕Характеристики расположения

✔️Локация и транспорт

► Минская область, Минский район, Ждановичский с/с, д. Каменная Горка, ул. Раковская, 3А

► До МКАД — около 700 метров

► Удобный выезд как на внутреннее, так и на внешнее кольцо

► Асфальтированная дорога к воротам и хорошие подъездные пути

► До проспекта Победителей — 5–7 минут на автомобиле, маршрутном такси или автобусе

► До станции метро Каменная Горка — около 5 минут

► Дом находится в зоне обслуживания Яндекс-такси

✔️Инфраструктура рядом

► В 5 минутах езды на автомобиле расположены Green, Корона, Материк, Mile

► Недалеко находится центр конного спорта Ратомка

► Около 10 минут до Минского моря

► Посёлок активно развивается, вокруг хорошие соседние дома и благоустроенные участки

☎️Позвоните, чтобы договориться о просмотре и оценить дом вживую — такие объекты лучше смотреть лично, чтобы почувствовать их атмосферу, удобство планировки и уровень благоустройства.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 54/1 от 19.03.2026 г.