Уникальное предложение в Налибокской пуще

Редкое предложение для тех, кто покупает не просто стены, а локацию с невероятной энергетикой!

Зачем нужен загородный дом, если рядом нет леса или большой воды? Здесь — настоящее раздолье. Легендарная Налибокская пуща в шаговой доступности: чистейший воздух, зубры, дикие тарпаны и лучшие грибные места в стране. 12 км до жемчужины Беларуси — лесного озера Кромань.Развитая сеть эко-троп и веломаршрутов.Уникальный животный мир (Фотосафари).  Рай для грибников и ягодников

⚡Локация и транспорт

Направление: Раковское (через Ивенец) — живописное и свободное от пробок.

Расстояние: 80 км от МКАД (ровно 1 час от метро «Каменная Горка»).

Доступность: Асфальт до порога (чистят регулярно). Постоянное сообщение маршрутками. Приезжайте в любое время года без «вездехода».

⚡Технические характеристики

Объект — здание бывшего комплексного приемного пункта (КПП):

Статус: Есть разрешение на перевод в жилой фонд. Сроки реконструкции не ограничены.

Год постройки: 1961 (было несколько капитальных ремонтов :капитальная реконструкция крыши, новые окна, внутренняя отделка).

Общая площадь: 85,7 м².Полезная площадь- 70 м2.

Стены: Наружные и внутренние — кирпич,дерево

Фундамент: Бетон.

Окна: Высококачественные стеклопакеты Salamander (Германия).

Крыша: Долговечный и негорючий шифр.

Полы: Дерево, линолеум.

Участок: Сейчас около 5 соток. Важно: Согласовано с Исполкомом расширение до 15 соток сразу после перевода в жилой фонд.

⚡ Коммуникации и выгода

Электричество: Столб на участке. Получено разрешение в Энергосбыте на электроотопление (самый современный и экономичный вид обогрева по льготному тарифу).

Вода: Центральный водопровод прямо на участке (центральный  колодец).

Газ: Проходит по улице. В доме есть печь -грубка ( рабочая)

Канализация: Помогу с контактами мастеров (сделают местную систему быстро и бюджетно).

Интернет .Белтелеком. Провода подведены к зданию.

Юридический бонус: . Подключение всех коммуникаций после перевода выйдет по минимальным тарифам для физлиц!

⚡Из минусов - трещина в стене пристройки. Входной тамбур. В планах было снести пристройку и сделать небольшой эркер - входную группу. А потом обшить сайдингом здание. Этого достаточно для реконстркуции и сразу можно перевести в жилой фонд. Цель реконструкции привести в порядок внешний вид. Внутри -необязательно. В любом случае плюсов намного больше чем это один минус.

⚡Виды: Из окон открывается вид на парк ,  небольшое зарыбленное озеро (в 50 метрах) и величественный костел Вознесения Девы Марии на горке.

Окружение: Дом окружен парком из вековых дубов, лип и кленов. Естественная прохлада и тишина даже в самый знойный полдень.

⚡Инфраструктура «городского» типа

Агрогородок Налибоки — полностью жилой и развитый. В шаговой доступности есть всё для комфортной жизни:

Магазины, почта, амбулатория, сельсовет.

Школа и детский сад.

Для души: католический костел и православный Михайловский храм (200 метров).

Работа: Рядом лесничество и ОАО «Налибоки Агро» (стабильные вакансии и достойные зарплаты).

Идеальный вариант как для обустройства стильной дачи, так и для постоянного проживания в экологически чистом месте с городским комфортом.

Покупали себе для дачи. Нет времени и ресурсов  заниматься этим проектом к сожалению.

Чистая продажа от собственника.Агентам не беспокоить документы в полном порядке. Реальному покупателю торг.