✅ Готовый для жизни коттедж в д. Масловичи с благоустроенной территорией и особой атмосферой участка

✅ Этот коттедж в д. Масловичи — вариант для тех, кто ценит не только качество дома, но и среду, в которой предстоит жить каждый день. Здесь сильное впечатление создаёт не одна отдельная характеристика, а всё вместе: капитальный современный дом, полностью готовый к проживанию интерьер, удобная планировка, баня, беседка и участок, который облагорожен, ухожен и выстроен как цельное пространство для жизни и отдыха. Территория продумана до деталей: деревья, кустарники и другие растения размещены гармонично как внутри участка, так и по его периметру. Здесь ощущаются тишина, визуальный комфорт, спокойствие и естественная закрытость от внешнего мира. Дом полностью меблирован и оснащён всем, что нужно для жизни — по сути, это формат «заезжай и живи» без необходимости что-либо доделывать.

⭕ Характеристики коттеджа

► Одноквартирный жилой дом

► Адрес: Минская обл., Минский р-н, Юзуфовский с/с, д. Масловичи, ул. Луговая, 15

► Год постройки — 2023

► Общая площадь — 228,5 кв.м

► Этажность: 1-ый этаж, 2-ой этаж, мансардный уровень и подвал

► Фундамент — ленточный железобетонный

► Стены — кирпич,облицовочный бессер, + утеплитель

► Кровля — металлочерепица

► Отопление — газовое, газовый котёл

► Водоснабжение — скважина 40 м

► Канализация — два колодца по 4 кольца, септик

► Электроснабжение — 380V

► Оптоволокно

► На первом этаже подогрев полов, отдельно от отопления

Дом отличается высокой энергоэффективностью с точки зрения теплопотерь: зимой тепло, летом прохладно и комфортно. Это даёт постоянный приятный микроклимат в любое время года.

⭕ Планировка и внутреннее пространство

► На 1-ом этаже расположена кухня-гостиная 35,1 кв.м с камином Cheminees Philippe (Франция), просторный санузел и выход на террасу

► Камин этого бренда — дорогое, качественное и красивое решение

► Терраса оформлена с использованием ковки

► Кухня встроенная, выполнена в спокойных натуральных цветах с элементами благородного дерева, зонированным освещением и всей необходимой комплектацией

► На 2-ом этаже находится просторная гостиная с выходом на лоджию, две спальни и санузел
► На мансардном уровне расположена ещё одна жилая комната

► Между гостиной 2-ого этажа и мансардным уровнем организован второй свет, благодаря чему эта часть дома воспринимается особенно объёмной, светлой и просторной

► В доме два санузла — на 1-ом и 2-ом этажах

► Подвал площадью 92,0 кв.м включает гараж, топочную и мастерскую, и имеет прямой вход на 1-ый этаж дома

► В доме установлены удобные дубовые лестницы

► Двери — массив

► Все помещения меблированы и оборудованы: спальни, гостиная, кухня, санузлы и другие зоны готовы к проживанию

⭕ Участок, благоустройство и дополнительные строения

► Площадь участка — 16,14 сотки

► Статус — частная собственность

► Участок угловой, граничит только с одним соседом

► Территория огорожена по периметру

► Выполнен ландшафтный дизайн

► Участок не просто озеленён, а действительно глубоко и гармонично проработан: деревья, кустарники и растения расположены удобно, красиво и продуманно как на самой территории, так и по её границам

► Такое решение создаёт особую эстетику, ощущение тишины, уединения и единения с природой сада

► Ухоженный газон, освещение и дорожки из клинкерной брусчатки

► Плодовый сад и огород добавляет участку не только красоту, но и практическую ценность

► Баня — двухэтажная, аккуратная, отделка деревом

► На 1-ом этаже бани расположены просторная парная, душевая и санузел, полы - керамическая плитка

► На 2-ом этаже бани оборудована комната отдыха с электроотоплением, отделанная вагонкой и 

► Беседка расположена рядом с баней, она просторная, крытая, с капитальными стенами из бессера и капитальной барбекю-печью

► Баня и беседка выполнены в единой логике благоустройства участка и воспринимаются как полноценная часть общего пространства

► Ковка использована на террасе, уличной лестнице с террасы, лоджии, окнах бани, в декоре входа в баню и на входной калитке

► Установлена сигнализация

Здесь участок — это не просто территория при доме. Он воспринимается как самостоятельная ценность: ухоженная, обжитая и красиво организованная среда, в которой приятно находиться каждый день, а не только в тёплый сезон или по выходным.

⭕ Характеристики расположения

► Тихое, спокойное и красивое место для комфортной жизни

► Активно развивающийся коттеджный посёлок

► Хорошие подъездные пути

► Дороги зимой регулярно чистятся

► В шаговой доступности магазин и остановка общественного транспорта

► До Минска ходят автобусы и маршрутное такси

► В посёлке есть магазин

► Рядом лесные массивы, подходящие для прогулок, отдыха на природе

► Озеро Юзуфовское - примерно в 3 км

► Водохранилище Вяча — примерно в 7 км

Такое расположение подойдёт тем, кто хочет жить в зелёной зоне, в спокойной среде и в окружении природы, но без ощущения полной оторванности от города и привычной инфраструктуры.

✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 27.03.2026 г.