25 соток тишины вблизи Минска: Ваша усадьба вместо старого дома в д. Цитва, 47 км. от МКАД.

Представьте: вы выезжаете за город, оставляя суету мегаполиса. Всего 47 километров по хорошей трассе — и вы на месте. За окном не соседская стройка впритык, а ровный квадратный участок 25 соток, словно чистый холст для вашего будущего шедевра.

Да, прямо сейчас здесь стоит дом 1930 года постройки. Он отжил свое: кровли нет, состояние аварийное. Но давайте честно: вы же покупаете не стену в многоэтажке. Вы покупаете пространство, воздух и свободу. А старый дом — это не проблема, это просто повод для сноса и законный старт нового строительства.

Почему этот участок — идеальный актив?

📍 Местоположение и доступность
Дорога с твердым покрытием до порога. Расстояние до МКАД (Минск) — всего 47 км. Это полноценный загородный ритм без потери связи с городом.

🌳 Идеальная геометрия
Участок квадратной формы с ровным рельефом. Это мечта архитектора и строителя: никаких «трапеций» и оврагов. Вы получаете готовую площадку для проектирования дома вашей мечты без лишних затрат на выравнивание и адаптацию.

🏡 Юридическая чистота под строительство
Назначение земли — строительство и обслуживание жилого дома. Статус собственности — ПНВ (пожизненно наследуемое владение). Это надежная основа, которую можно приобрести, чтобы строить капитальный дом на века.

Жизнь в деревне с городским комфортом

Главное преимущество этого предложения скрыто не на участке, а в 7 километрах от него — в городском поселке Руденск. Здесь нет ощущения «брошенной деревни». Здесь есть ВСЁ:

·  Для семьи: школа и детский сад рядом (спокойно доверить детей).

·  Для здоровья: участковая больница, поликлиника, аптеки.

·  Для быта: отделения банка и почты, продовольственные и строительные магазины (ремонт не за горами).

·  Для души: храм преподобной Евфросинии Полоцкой.

·  Для дачников-водителей: автосервис и кафе, чтобы перекусить после дороги.

И самое ценное — железнодорожная станция. Регулярные электрички до Минска. Это значит, что даже если у вас одна машина в семье, вы, дети или гости всегда доберетесь без пробок и проблем.

Кому это подходит?

1.  Семье, которая ищет «свою усадьбу». Вы не покупаете дом «под ключ» с чужим ремонтом. Вы создаете родовое гнездо с нуля: от закладки фундамента до яблоневого сада.

2.  Инвестору. Участок правильной формы с коммуникационной доступностью и развитой инфраструктурой в шаговой доступности — ликвидный актив. Снос ветхого строения открывает возможности для возведения современного коттеджа или таунхауса.

3.  Ценителям тишины. Здесь нет шума трассы. Участок расположен в живописном, экологически чистом месте, но при этом вы не отрезаны от цивилизации.

Дополнительный бонус

На территории сохранился погреб. Идеальное место для хранения домашних заготовок и урожая с вашего будущего сада.

Серьезны в своих намерениях?

Давайте без пустых обещаний. Этот участок ждет своего хозяина, который готов строить.
Я готов предоставить исчерпывающую информацию по документам, юридическому статусу и показать вам эту квадратную идеальную площадку лично.

📞 Звоните или пишите. Давайте создадим место, куда захочется возвращаться.