Просторный коттедж 279,5 м² в 18 км от МКАД для жизни, отдыха и ведения бизнеса

Просторный коттедж 279,5 м² в 18 км от МКАД для жизни, отдыха и ведения бизнеса

❤️ Большой кирпичный дом общей площадью здания 279,5 м² (с учетом террасы и лоджии) с уникальной архитектурой, просторным участком 25 соток (плюс примыкающий участок 12,5 сот для ведения личного подсобного хозяйства)  и всеми центральными коммуникациями - идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом своей мечты полностью под себя, без переплат за чужой ремонт и бесконечных переделок. 

- Адрес: д. Курганье, Слуцкое направление. Всего 18 км от МКАД

- Главное преимущество этого дома - вы получаете полностью готовый «конструктив» с коммуникациями и можете сделать интерьер именно таким, каким хотите видеть его каждый день. Только ваш стиль, ваши материалы и ваша атмосфера.

- Реконструкция дома была проведена в 2026 году. Уже выполнены все самые сложные и дорогостоящие работы.

- Общая площадь здания составляет 279,5 м². Общая площадь жилых помещений жилого дома - 207,8 м².
Это полноценный большой семейный дом с продуманной планировкой:
• 6 просторных комнат;
• 2 жилых этажа;
• подвальное помещение площадью 62 м², высотой 2,4 м;
• большая лоджия на втором этаже площадью 16,7 м²;
• уютная терраса на первом уровне площадью 39,4 м².

- Архитектура дома выглядит дорого и современно. Благодаря большим объемам и нестандартной планировке дом ощущается просторным, светлым и статусным.

- Дом построен качественно и надежно:
• стены - кирпичные (толщиной 50 см) + утеплитель (каменная вата, пенопласт) - 10 см;
• фундамент - ФБС (60 см*60см, длина 2,4 м);
• перегородки - кирпичные;
• крыша - металлочерепица;
• окна - ПВХ;
• перекрытия - бетонные.

- Все коммуникации центральные и уже подключены:
✔ электроснабжение;
✔ возможность подключения 3-фазного напряжения (опора ЛЭП находится на данном предлагаемом участке);
✔ природный газ;
✔ отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла;
✔ центральное водоснабжение (2 линии водопровода, одна временно заглушена);
✔ центральная канализация, автоматическая (фекальный насос);
✔ дополнительно есть запасная местная канализация 4,5 м³;
✔ обе канализации заведены в один септик-сборник;
✔ телефон;
✔ интернет от Белтелеком.

- Участок 25 соток в частной собственности (плюс 12,5 сот для ведения ЛПХ в частной собственности) - это большое пространство для комфортной жизни, отдыха и благоустройства территории, а также для ведения бизнеса, так есть удобный заезд на участок, хозпостройки и отличная локация самого участка.

- Дополнительные строения  на участке:
• большой гараж на 2 автомобиля - 83 м³;
• кирпичная хозпостройка - 83 м³, включающая в себя техническое помещение;
• гараж с подвалом, который отлично подойдет под баню, мастерскую или SPA-зону;
• техническое помещение - 25 м³;
• курятник;
• общая площадь всех капитальных строений - 470,5 м³;
• парник.

-  Превосходная транспортная логистика:
дом примыкает к дороге с бетонным покрытием, которая быстро выводит на трассу М1 Москва–Брест.

- Расположение идеально сочетает загородную тишину и быстрый доступ к инфраструктуре:
• 18 км до МКАД по Слуцкой трассе;
• 13 км до Фаниполя (поликлиника, ФОК с плавательным бассейном, баней, спортивным залом);
• 22 км до санатория «Веста» с бассейнами (открытым, закрытым) и SPA;
• 25 км до Дзержинска;
• выезд на Гродненскую трассу всего в 3 км.

- В пешей доступности расположен пруд, где можно ловить рыбу и отдыхать на природе.
Тихое место, хорошие соседи и приятная атмосфера делают этот дом отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции.

В дополнение ко всему:
- через дорогу в 30 метрах находится автобусная остановка (ходят маршрутки и автобус);
- амбулатория;
- клуб;
- библиотека.

- Этот дом идеально подойдет тем, кто:
✔ хочет большой современный коттедж рядом с Минском;
✔ ценит надежный конструктив и качественную основу;
✔ не хочет переплачивать за чужой ремонт;
✔ мечтает создать интерьер полностью под себя;
✔ хочет развивать бизнес в нужном направлении;
✔ ищет простор, комфорт и перспективную локацию;

-Покупателю предоставляется полный пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, эскизный проект реконструкции дома, проекты на подключение природного газа, воды, канализации.

Дом с таким потенциалом и расположением - редкое предложение на рынке ❤️

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017