Комфорт и счастье загородной жизни! Дом в 4 км. от озера Нарочь!

Комфорт и счастье загородной жизни! Дом в 4 км. от озера Нарочь!

Дом-эмоция! Попадая сюда, Вы не захотите искать другой вариант! Это уникальный живописный уголок природы рядом с побережьем озера Нарочь!

Этот вариант - Ваша идеальная дача в окружении природы: тишина и спокойствие, свежий воздух, уют и комфорт. Здесь все наполнено светом и ощущением свободы.

Шикарная локация:

- всего в 12 км. от поселка Нарочь, 135 км от МКАД, отличные асфальтированные дороги (участки с новым покрытием);

- быстрый и удобный выезд на трассу (отличного качества лесная грунтовая дорога);

- на выезде из деревни расположена остановка общественного транспорта (автобусы/маршрутки до Минска, Нарочи и Мяделя);

- в окружении природы, леса и свежего воздуха;

- небольшое «пятно застройки», где всего около 10 жилых домов и, соответственно спокойствие жизни, отсутствие активного движения;
- в 20-30 минутах прогулки находятся пляж и зоны отдыха, кафе, и другим объектам инфраструктуры побережья;

- подъезд к дому через красивейшую лесную дорогу.

Потрясающий участок: бескрайнийлес и огромное количество настоящей «зелени» вокруг, сосны на участке – ощущение уединения и единства с природой!

Участок площадью 25 соток (ПНВ) занят домом (незавершенное законсервированное капитальное строение), граничит с соседями лишь с 1 стороны!

Уникальное природное окружение повлияло на общий стиль дома, организацию жилого пространства, мест для отдыха и активной деятельности.

Дом с потрясающей панорамой в сторону леса, при этом спрятан от посторонних взглядов, т.к. находится в самом углу деревни Балаши.

Дом новый, построен по современной скандинавской каркасной технологии.

Это совмещается в себе экологию, тишину, тепловой комфорт проживания (минимальные расходы на отопление зимой, при этом сохраняя приятную прохладу летом).

Технические характеристики дома:
- фундамент - полуплита (удобный ввод коммуникаций в любой точке) с цоколем из керамзитобетонных блоков, подготовка под установку печи или камина;

- каркас дома выполнен из отборной древесины технической сушки с соблюдением норм паро- и гидроизоляции;

- фасад защищен плитами древесноволокнистого утеплителя из хвойного волокна Beltermo (35 мм первый этаж и 25 мм второй этаж), первый этаж оштукатурен по финишную окраску, второй этаж декорирован обожженной доской с дополнительной пропиткой;

- стены и кровля утеплены (Rockwool Акустик 150 мм, пароизоляция Алюкрафт, ветро и влагозащита Strotex);

- стены и пол зашиты усиленной плитой ОСБ (толщиной 12 мм, пол 22 мм);
- кровля усиленный шифер (толщина 5.8 мм), отделка свесов имитацией бруса, ливневая система;

- окна ПВХ стеклопакеты (2-камерный стеклопакет), серая «ламинация» с внешней стороны, белые внутри;

- готовность - под чистовые работы (отличная возможность реализовать интерьер своей мечты).

Электричество заведено (на участке выносной щит), 380 Вт. Выделенная мощность – 6 кВт на бытовые нужды, 7 кВт - на льготный тариф для системы электрического отопления.

Планировка дома продумана, удобная и функциональная:

- на первом этаже расположены просторная гостиная, отдельная жилая комната (может быть реализована отдельная кухня), вместительный входной коридор и с/у;

- на втором этаже имеются 2 жилые комнаты, пространство под гардероб или кабинет, с/у;

- большое количество естественного света благодаря окнам с большой площадью остекления, в т.ч. окна «в пол», прекрасный вид на участок и лес;

- жилые помещения с видом на уединенный участок и лес, ориентированы по движению солнца;

- несколько выходов на участок.

Чистая продажа.

Приезжайте к нам и поймите, что этот дом нужен Вам, ведь отсюда не захочется уезжать!

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"

УНП: 193981632

Договор 30/1 от 16.05.2026г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026