✅ Частная загородная резиденция с собственным выходом к озеру в Нарочанском крае

✅ Есть объекты, которые сложно назвать просто домом. Это место, куда хочется возвращаться, где одинаково приятно жить, отдыхать и собираться с близкими. Именно к таким объектам относится просторная загородная резиденция в деревне Лотва. Здесь сочетаются комфорт современной жизни, благоустроенная территория, собственный выход к озеру и живописная природа Нарочанского края.

   Резиденция расположена в конце тихой тупиковой улицы без транзитного движения и подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха, приёма гостей и организации агроэкотуризма.

⭕ Что делает этот объект особенным

► Комплекс общей площадью 564 м²: жилой дом — 388 м², терраса — 44 м², капитальный гараж — 92 м², гостевой домик — 40 м².

► Два смежных участка общей площадью 38,54 сотки.

► Собственный выход к озеру Лотвины с деревянным настилом и площадкой над водой для отдыха, рыбалки, купания и швартовки водной техники.

► Каминный зал со вторым светом, бильярдная, банный комплекс с двумя купелями, просторная терраса с барбекю.

► Две спальни с собственными санузлами, гостиная с теннисным столом, две лоджии и мансардный уровень для гостей.

► Благоустроенная территория с ландшафтным освещением, автоматическим поливом и зонами отдыха.

⭕ Характеристики и планировка дома

► Адрес: Минская обл., Мядельский р-н, Мядельский с/с, д. Лотва, ул. Коммунистическая, 28.

► Два этажа и просторный мансардный уровень.

► Отопление, собственная скважина, септик.

► Окна ПВХ, крыша из металлочерепицы.

► На первом этаже - прихожая со встроенными шкафами и санузлом, кухня, каминный зал, бильярдная и банный комплекс. Планировка объединяет основные помещения удобными переходами.

Центральное место занимает каминный зал со вторым светом, высокими потолками, большими окнами, массивным камином, ТВ-зоной и мягкой мебелью. Кухня оборудована мебелью и техникой, соединена с прихожей, каминным залом, бильярдной и террасой.

Из бильярдной можно пройти в кухню, банный комплекс и на террасу, а также подняться на второй этаж. Банный комплекс включает дровяную парную, душевую, гардероб, санузел и купель с электрическим подогревом. На террасе расположены вторая купель с подогревом на дровах, зона барбекю, стол и шезлонги.

► На втором этаже - две просторные спальни, каждая с собственным санузлом и душевой. К ним ведут лестницы со стороны каминного зала и бильярдной. Просторная гостиная оборудована теннисным столом, диванами и креслами, имеет выходы на две большие лоджии по обеим сторонам дома. По винтовой лестнице можно подняться на мансардный уровень для размещения гостей или других целей.

Из дома открываются красивые виды на озеро, участок и окружающий лес.

⭕ Территория и дополнительные строения

Основной участок площадью 25 соток предназначен для обслуживания жилого дома. Второй, площадью 13,54 сотки, примыкает к нему и расположен в прибрежной полосе озера Лотвины.

Территория благоустроена: ухоженные газоны, декоративные, хвойные и плодовые деревья и кустарники, дорожки из камня и брусчатки, зоны отдыха, детская площадка и качели.

► Автоматическая система полива на 8 зон.

► Ландшафтное освещение территории, включая ближнюю и дальнюю подсветку озера.

► Управление по Wi-Fi и таймеру.

► Ограждение территории, откатные ворота с электроприводом.

Капитальный гараж для хранения лодок, квадроциклов, гидроциклов, садовой техники и другого имущества. На территории также расположены гостевой домик с котельной и отдельно стоящий подземный погреб со стабильной температурой.

Уникальное преимущество резиденции — собственный выход к озеру. Пирс ведёт к площадке над водой, где можно отдыхать, рыбачить, купаться и швартовать лодку, катер или гидроцикл.

⭕ Расположение

► Деревня Лотва находится на территории Национального парка «Нарочанский».

► Тихая тупиковая улица без транзитного движения.

► Поблизости — озёра Рассохи, Черняты, Мядельское и Нарочь, река Мяделка.

► Вокруг — грибные и ягодные леса, возможности для прогулок и активного отдыха.

► В деревне работает магазин, у местных жителей можно приобрести свежие домашние продукты; при необходимости можно договориться о помощи в уходе за территорией.

► До Мяделя — около 10 км, Постав — 17 км, Нарочи — 25 км, Минска — 140 км. Ежедневно курсируют автобусы и маршрутные такси.

Здесь можно встретить утро на собственном пирсе, провести день на воде или в лесу, вечером растопить баню, отдохнуть в горячей купели под открытым небом и собраться всей семьёй у большого камина. Резиденция объединяет простор, комфорт, уединение и возможности для разнообразного отдыха.

Спасибо, что уделили время знакомству с этим предложением.

☎️ Позвоните, чтобы договориться о просмотре, чтобы оценить атмосферу этого места и всё, что невозможно передать фотографиями.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 113/1 от 07.07.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.