Продается дом в Минском районе, аг. Ратомка, в 6 км от МКАД

Просторный трехуровневый коттедж с отличным ремонтом в аг. Ратомка — всего 6 км от МКАД

Предлагается к продаже современный трехуровневый коттедж в аг. Ратомка, на ул. Вилейской, в одном из самых востребованных пригородов Минска. Дом расположен всего в 6 км от МКАД, сочетая преимущества загородной жизни с быстрым доступом к столице. Это идеальный вариант для семьи, ценящей простор, приватность, качественное строительство и высокий уровень комфорта.

О доме

• Общая площадь здания — 350,7 кв.м.
• Общая площадь жилых помещений — 215,2 кв.м.
• Жилая площадь — 140,7 кв.м.
• Три уровня: жилые этажи и полноценный цокольный этаж.
• Высота потолков — 3,2–3,3 м.
• Второй свет и панорамное остекление создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.

Дом построен с использованием качественных материалов и современных инженерных решений:

• железобетонный фундамент;
• стены: керамический блок + утепление минеральной ватой + воздушный зазор + облицовка клинкерным кирпичом (общая толщина стены — 530 мм);
• кровля — натуральная черепица;
• газовое отопление с теплыми полами, радиаторами и автоматикой Siemens;
• собственная скважина с насосом Grundfos (Германия);
• автономная канализация (септик);
• трехфазное электроснабжение 380 В, предусмотрена розетка для зарядки электромобиля;
• оптоволоконный интернет и телефон;
• выполнена разводка под систему видеонаблюдения и охранную сигнализацию.

Продуманная планировка

Первый этаж:

• просторная гостиная с кухонной зоной площадью 60,1 кв.м. с камином;
• отдельная кухня — 22 кв.м.;
• кабинет;
• санузел;
• прихожая;
• выход на просторную террасу 41,7 кв.м. с зоной барбекю.

Второй этаж:

• три изолированные спальни;
• просторный холл;
• ванная комната;
• отдельный туалет;
• балкон;
• эффектный второй свет.

Цокольный этаж:

• четыре многофункциональных помещения, которые можно использовать под домашний кинотеатр, спортзал, SPA-зону, мастерскую, винный погреб или игровые комнаты;
• топочная с газовым котлом 50 кВт, системой водоподготовки и станцией умягчения воды;
• санузел и технические помещения.

Дизайнерский интерьер

Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту одного из ведущих дизайнеров Минска.

В отделке использованы исключительно качественные материалы:

• керамогранит (Италия);
• паркетная доска из канадского ореха и дуба;
• декоративная венецианская штукатурка;
• немецкие обои;
• энергосберегающие окна Rehau Sib;
• раздвижная система выхода на террасу Roto Patio;
• лестница и межкомнатные двери из массива ясеня;
• входная дверь Hormann (Германия).

Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, остальная мебель — по договоренности.

Участок

Площадь участка — 12,83 сотки.

Одно из главных преимуществ — крайнее угловое расположение. Соседи только с одной стороны, тупиковая улица обеспечивает тишину, безопасность и приватность.

Территория полностью благоустроена:

• взрослый ландшафт с многолетними деревьями и декоративными растениями;
• плодовый сад и ягодные кустарники;
• теплица;
• огород;
• курятник;
• вольер;
• ограждение из клинкерного кирпича и дерева;
• откатные ворота и калитка.

Расположение

Дом расположен в тихом и благоустроенном месте с отличной транспортной доступностью:

• всего 6 км до МКАД;
• около 10 минут на автомобиле до Минска;
• остановка общественного транспорта — 250 метров от дома;
• регулярное автобусное и маршрутное сообщение;
• рядом вся необходимая инфраструктура и работают популярные службы доставки.

Этот коттедж станет прекрасным выбором для тех, кто хочет жить в собственном доме, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Здесь продумана каждая деталь — от качества строительства до инженерных решений и ландшафтного оформления участка.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра. Поможем выгодно продать вашу недвижимость для покупки этого дома, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и безопасность на всех этапах.