Одноуровневый дом 81 м² с газом и участком 8 соток. аг. Раков

❤️ Одноуровневый дом 81 м² с газом и участком 8 соток. аг. Раков

Адрес: Воложинский р-н, аг. Раков (ориентир: ул. Заславская)

-Локация и инфраструктура
Новый капитальный дом в самом центре развитого агрогородка Раков. Крайне удачное расположение на перекрёстке улиц обеспечивает быстрый и удобный выезд на скоростную трассу до Минска: всего 25–30 минут комфортной езды. Ключевое преимущество локации — абсолютная пешая доступность всей необходимой инфраструктуры. Школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки и кафе находятся в радиусе 5–10 минут ходьбы. Вам не нужно зависеть от автомобиля для бытовых нужд: всё самое важное — рядом. При этом сам дом расположен в тихой зоне, что обеспечивает спокойствие, отсутствие транзитного шума и два удобных выхода с участка.

-Конструктив и фундамент
Дом построен и введён в эксплуатацию в 2026 году. Фундамент — монолитная плита толщиной 30 см с мощной арматурной обвязкой под всей площадью застройки. Тип основания выбран на основе профессиональных геологических исследований песчаных почв участка, что гарантирует максимальную устойчивость и исключает любые риски просадки или смещения. Стены из керамзитобетонных блоков (40 см) усилены армированным поясом по верхнему периметру и над оконными проёмами. Внешние стены полностью оштукатурены и покрашены, что придаёт фасаду завершённый и аккуратный вид. Крыша — надёжная металлочерепица. Окна — качественные двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие отличную тепло- и шумоизоляцию.

-Планировка и пространство
Общая площадь дома — 81,1 м² (площадь застройки — 101 м²). Продуманная одноуровневая планировка без лишних коридоров:
• Кухня-гостиная студия (28 м²) — светлое сердце дома, идеальное для семейных ужинов и приёма гостей.
• Две изолированные спальни (15,8 м² и 11 м²) — уютные комнаты для сна или детской.
• Гардеробная (4,1 м²) при входе — максимум практичности и порядка.
• Просторный санузел (11,2 м²) — позволяет свободно разместить ванну, душевую кабину и постирочную зону.
• Коридор (9,5 м²) и изолированная топочная (1,5 м²).

-Инженерия и готовность к отделке
К дому подведён магистральный газ (осталось подключить котёл). Система отопления уже разведена: установлены радиаторы в комнатах, предусмотрены зоны для тёплых полов (по вашему усмотрению), после чего будет залита финальная стяжка. Электрика полностью разведена, розетки и выключатели установлены на своих местах. Внутренние стены идеально оштукатурены. Дом подготовлен под чистовую отделку: вам не нужно тратить время на демонтаж или выравнивание «кривых» стен. Создавайте интерьер своей мечты с нуля!

-Участок и благоустройство
Земельный участок 8,07 соток оформлен в праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Территория полностью огорожена высоким сплошным забором, который надёжно скрывает дворовое пространство от посторонних глаз, обеспечивая полную приватность. Предусмотрено место для установки откатных ворот и подготовлена площадка для парковки автомобиля. Ровный рельеф и удачное расположение обеспечивают лёгкий доступ и хорошую инсоляцию.

-Ценность и сделка
Это предложение для тех, кто хочет новый дом без риска «долгостроя» и переплаты за чужой ремонт. Качественное строение, газовое отопление, центральная локация в Ракове и юридическая чистота делают объект высоколиквидным. Все документы готовы: адрес присвоен, земля оформлена, свидетельство о государственной регистрации на руках. Быстрая и безопасная сделка гарантирована.

Показ в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр! 
❤️ Агентство недвижимости «Моя 7Я» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005026