Дом в одной из самых престижных локаций Минска - ул. Рябинницкая.

Дом в одной из самых престижных локаций Минска — ул. Рябинницкая

Редкая возможность жить в окружении природы — не покидая город

Есть объекты, ценность которых определяется не только площадью дома и количеством комнат.
Здесь главное — место.

Улица Рябинницкая расположена в одной из наиболее престижных локаций Минска — Зацень, внутри МКАД, в непосредственной близости от лесопарковой зоны.

Это территория с приватной атмосферой, спокойными улицами, высоким уровнем соседского окружения и очень ограниченным предложением частных домов.

А главное — за участком нет городской застройки.
Здесь начинается природоохранная территория: через собственную калитку можно выйти непосредственно к природе — в поле и далее к лесу. До лесной зоны буквально около 100 метров.

Такое сочетание города, приватности и природы встречается в Минске крайне редко.

О доме

Дом построен в 2000 году. Это добротная, основательная постройка с хорошей конструктивной базой.

Общая площадь — 166,7 м².

Стены — красный кирпич толщиной 40 см, перекрытия — железобетонные, фундамент — фундаментные блоки. Дом утеплён и облицован сайдингом.

В доме два полноценных этажа и подвал 11 м².

Первый этаж частично обновлён и уже имеет помещения со свежим ремонтом.

Первый этаж

20,5 м² — жилая комната со свежим ремонтом.

13,3 м² — кухня, полностью обновлённая.

29,3 м² — просторная комната, где начат ремонт. При желании её можно разделить на две самостоятельные комнаты примерно по 15 м² — например, две спальни или детские.

5,8 м² — просторный санузел с ванной.

Второй этаж

Здесь особенно чувствуется масштаб дома.

37,3 м² — большая светлая комната с собственным санузлом и душевой.

29,5 м² — ещё одна просторная комната с большими окнами.

Такой метраж позволяет создавать пространство без привычных квартирных ограничений: полноценная спальня, кабинет, гардеробная, детская, гостиная — здесь можно позволить себе больше свободы.

Участок — 9,96 сотки

Ровный, ухоженный, зелёный и уже сформированный.

Здесь растут плодовые деревья, ягодные кустарники, цветы и декоративные растения, есть газон и взрослые деревья, которые создают особенную атмосферу приватного сада.

Но главная особенность территории — её расположение.

Сад заканчивается — и начинается природа.

Можно открыть калитку и буквально за несколько минут оказаться в лесной зоне.

Коммуникации

•  центральный газ;

•  двухконтурный газовый котёл;

•  собственная скважина глубиной 65 м;

•  местная канализация;

•  электричество.

Дом можно обновить. А вот это место — уже невозможно создать заново.

Интерьер можно постепенно привести к своему вкусу. Большую комнату — разделить. Пространство — переосмыслить.

Но почти 10 соток в этой локации, природоохранная территория непосредственно за участком и лес в ста метрах — это то, что нельзя купить отдельно от дома.

Этот объект стоит смотреть тем, кто выбирает не просто квадратные метры, а образ жизни:

жить в городе, но просыпаться среди зелени;
иметь собственный сад;
выходить на прогулку прямо со своего участка;
наслаждаться тишиной и приватностью — и при этом оставаться в Минске.

Возможна покупка с использованием различных видов кредитования. Поможем подобрать подходящий вариант финансирования, а при необходимости — организовать продажу вашей недвижимости для приобретения этого дома.

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"

УНП: 193981632

Договор 1403/1 от 10.08.2026г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026